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电梯运行管理作业规程 目的 规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。 适用范围 适用于公司辖区内电梯的运行管理。 3． 职责 3.1 设备部门主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。 3.2 设备部门班组负责电梯运行管理工作的组织实施。 3.3 电梯管理具体负责电梯的运行管理。 4. 程序要点 4.1 巡视监控 4.1.1 电梯管理员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。 4.1.2 巡视监控的主要内容如下： 1）曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高（烫手），曳引电机轴承是否需要加注润滑剂，螺栓是否松动； 2）减速箱是否要加注润滑剂，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠，螺栓有无松动； 3）指示仪表、指示灯是否正确，各继电器、接触动作是否正常，有无异常声响； 4）变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象； 5）制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污； 6）曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常，有无异常声响； 7）通讯设备是否灵敏畅通，指示牌、标识牌是否完好，盘车手轮、开闸板手等救援工具是否已放置在指定位置； 8）轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常； 9）厅门及轿门踏板是否清洁干净； 10）轿厢和对重导靴油杯油量是否足够； 11）电梯运行有无异常振动或声响，舒适感有无明显变化； 12）开关门有无异常（顺畅），轿厢内应急灯是否可靠； 13）底坑限速器、涨紧装置、开关盒碰铁距离是否异常； 14）补偿链是否有异响； 15）底坑有无积水或脏污。 4.1.3 巡视过程中如发现上述情况有不正常时，电梯管理员应及时采取措施予以解决。处理不了的问题应及时如实地汇报给设施部门主管，在主管的协同下加以解决。整改时，应严格遵守电梯维修保养的有关安全技术规范。 4.2 异常情况处置。 4.2.1 发生火灾的处置： 1） 楼层发生火灾时，电梯管理员应立即击碎玻璃按动“消防开关”使电梯进入消防运行状态，电梯运行到基站后，应使乘客保持镇静，疏导乘客迅速离开轿厢。 2） 井道内或轿厢发生火灾时，电梯管理员应即刻停梯，疏导乘客迅速离开轿厢，切断电源。用干粉和12u灭火器灭火控制火势蔓延； 3） 对于上述两种情况，电梯管理员应及时通知小区消防中心，按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。 4.2.2 电梯湿水的处置： 1） 当底坑内出现少量进水或浸水时，应将电梯停在二层以上，断开电梯总电源； 2） 当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上一层，断开电梯总电源； 3） 当底坑、井道或机房进水较多时，应立即停梯，断开电梯总开关； 4） 发生湿水时，应迅速阻断漏水源； 5） 对湿水电梯应进行除湿处理，如用干抹布擦拭、热风吹干（温度不能太高）、自然通风（用工厂用鼓风机）、更换管线等。确认湿水已消除，各绝缘电阻达到要求并且试梯运行无异常后，方可投入正式运行。 4.2.3 停电造成停梯或故障造成停梯时的困人救援《电梯困人救援作业规程》处理。 4.3 电梯机房管理 4.3.1 非值班人员不准进入机房，若需要进入，须经设备部主管同意，并在值班人员的陪同下方可进入机房。 4.3.2 机房内严禁存放易燃、易爆或危险物品，机房内应配足消防器材，禁止吸烟。 4.3.3 每周打扫一次机房的卫生，做到地面。墙壁、天花板、门窗、设备实施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物，尤其完好、整洁光亮。 4.3.4 机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活。 4.3.5 机房应当做到随时上锁，钥匙有当值管理员保管，管理员不得私配钥匙。 4.4 交接班要求。 4.4.1 接班人员应及时来接班 4.4.2 交接班人员认真听取交班人员交代，并查看《电梯运行日记》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《电梯运行日记》表上签名。 4.4.3 有下列情况之一者不准交接班： 1）上一班运行情况未交代清楚； 2）记录不规范、不完整、不清楚； 3）机房不干净； 4) 接班人未到岗； 5) 事故正在处理中或交接班时发生故障，应有接班人负责继续处理，接班人协助进行。 4．5 运行记录 对于电梯运行和电梯运行检查情况，值班或管理人员应完整、规范地记录在《电梯运行记录》表内，与每月的3号前将上一个月的记录整理成册后交设备部存档，保存期为2年。 记录《电梯运行记录》 设置《电梯运行记录》，值班人员应及时、如实的记录电梯运行的状况和维 护工作情况，以及说发生的故障、整修等，并提出运行注意事项，在交接班时，还应口头向接班人告知。 故障整改 当维保检查发现电梯故障需要跟换零部件并提出具体整改意见后，电梯管理人员应及时将意见报告本单位主管领导，迅速研究解决电梯安全隐患故障，不