深圳分行住房公积金业务介绍课件.ppt

1. 住房公积金介绍 公积金的好处：实现企业、员工、社会的“多赢” 企业 增强企业凝聚力 吸引、留住人才 提升企业形象 可税前列支（国务院《住房公积金管理条例》） 1.机关在预算中列支； 2.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支 3.企业在成本中列支。 1. 住房公积金介绍 员工 享受住房保障，提高生活水平 职工可根据相关规定提取使用住房公积金。（买房、租房、装修、归还房贷等） 申请低息的公积金贷款 假设一笔住房公积金贷款50万元、期限为30年，按等额本息方式计算，与个人住房商业性贷款相比较月供可节省628.73元，总利息支出节省226342.8元。 享受税收优惠，合理避税 企业和个人按照规定比例提取和缴存的住房公积金，免征个人所得税。（2010年纳税人实际取得的工资、薪金所得在计算缴纳个人所得税时，住房公积金扣除上限额标准按上限2803元/月执行） 案例： 　类别 5年期以内 （调整前） 5年期以上 （调整前） 5年期以内 （调整后） 5年期以上 （调整后） 普通贷款 5.76% 5.94% 5.96% 6.14% 公积金贷款 3.33% 3.87% 3.50% 4.05% 1. 住房公积金介绍 序号 当月税 前收入 公积金 扣除额 应纳税 所得额 税率 扣除数 应交 税金 税后 月收入 避税金额 缴存 基数 缴存 比例 缴存 金额 收入扣 除额 1 2 3 4 5＝ 3*4*2 6 7＝2-5-6 （缴存金额 超过2803元 按2803元扣 除） 8 9 10＝ 7*8-9 11＝ 2-10 　 职工一 职工二 3000 0 0% 0 2000 1000 0.1 25 75 2925 0 3000 3000 12% 720 2000 280 0.05 0 14 2986 61元/月，732元/年 3360 0 0% 0 2000 1360 0.1 25 136 3200 0 3360 3360 12% 806 2000 554 0.1 25 30 3330 106元/月，1272元/年 职工三 职工四 10000 0 0% 0 2000 8000 0.2 375 1225 8775 0 10000 10000 12% 2400 2000 5600 0.2 375 745 9255 460元/月；5760元/年 18000 0 0% 0 2000 16000 0.2 375 2825 15175 0 18000 18000 12% 4320 2000 11680 0.2 375 1961 16039 864元/月；10368元/年 3. 必威体育精装版政策内容 住房公积金的缴存额 月缴存额 = 缴存基数 * 缴存比例 住房公积金缴存基数：为职工本人上一年度月平均工资总额。职工住房公积金缴存基数不得低于上一年度市劳动保障部门公布的职工月最低工资标准，不得超过市劳动保障部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的五倍（3894元*5=19470元） 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。 新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。 住房公积金缴存比例：由单位在5%至20%间自行确定。职工与单位的住房公积金缴存比例应当一致。 单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金缴存比例由单位确定。同一单位只能确定一个住房公积金缴存比例。 每个职工只能设立一个住房公积金账户。 3. 必威体育精装版政策内容 （一）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的； （二）偿还自住住房贷款本息的； （三）按本市规定的比例支付自住住房租金的； （四）退休的； （五）完全丧失劳动能力，且与所在单位终止劳动关系的； （六）户籍迁出本市的； （七）户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续的； （八）女满45周岁、男满50周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年的； （九）在国外或者港、澳、台地区定居的； （十）经公积金管委会审定的其他情形。 住房公积金提取 3. 必威体育精装版政策内容 第（一）、（二）、（三）项规定提取住房公积金的，夫妻双方均可以提取各自住房公积金账户内的存储余额，但合计提取额度不得超过经公积金中心审定的当期实际发生额。 住房公积金提取说明 3. 必威体育精装版政策内容 住房公积金贷款 缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房，可以按规定申请住房公积金贷款。 贷款额度=（公积金缴存基