建邺万达广场项目经营策划书.doc

PAGE 南京建邺万达广场 项目经营策划书 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc230511927 目录 PAGEREF _Toc230511927 \h 2 HYPERLINK \l _Toc230511928 一、项目总论（序） PAGEREF _Toc230511928 \h 6 HYPERLINK \l _Toc230511929 （一） 项目背景 PAGEREF _Toc230511929 \h 6 HYPERLINK \l _Toc230511930 1、 项目名称 PAGEREF _Toc230511930 \h 6 HYPERLINK \l _Toc230511931 2、 开发公司背景简介 PAGEREF _Toc230511931 \h 6 HYPERLINK \l _Toc230511932 3、 研究工作依据 PAGEREF _Toc230511932 \h 7 HYPERLINK \l _Toc230511933 4、 项目规划设计要点 PAGEREF _Toc230511933 \h 7 HYPERLINK \l _Toc230511934 （二）可行性研究结论 PAGEREF _Toc230511934 \h 7 HYPERLINK \l _Toc230511935 1、 市场预测 PAGEREF _Toc230511935 \h 7 HYPERLINK \l _Toc230511936 2、 项目建设进度 PAGEREF _Toc230511936 \h 8 HYPERLINK \l _Toc230511937 3、 投资估算和资金筹措 PAGEREF _Toc230511937 \h 8 HYPERLINK \l _Toc230511938 4、 项目综合评价结论 PAGEREF _Toc230511938 \h 9 HYPERLINK \l _Toc230511939 二、项目投资环境和宏观市场研究 PAGEREF _Toc230511939 \h 10 HYPERLINK \l _Toc230511940 宏观经济指标 PAGEREF _Toc230511940 \h 10 HYPERLINK \l _Toc230511941 1、GDP及其增长 PAGEREF _Toc230511941 \h 10 HYPERLINK \l _Toc230511942 2、人均GDP及其增长 PAGEREF _Toc230511942 \h 11 HYPERLINK \l _Toc230511943 3、固定资产投资及其增长 PAGEREF _Toc230511943 \h 12 HYPERLINK \l _Toc230511944 4、支柱产业发展状况 PAGEREF _Toc230511944 \h 12 HYPERLINK \l _Toc230511945 5、人口数量及其特征 PAGEREF _Toc230511945 \h 13 HYPERLINK \l _Toc230511946 6、人均可支配收入及其增长 PAGEREF _Toc230511946 \h 14 HYPERLINK \l _Toc230511947 7、社会消费品零售总额及其增长 PAGEREF _Toc230511947 \h 15 HYPERLINK \l _Toc230511948 8、房地产开发完成投资额及其增长 PAGEREF _Toc230511948 \h 15 HYPERLINK \l _Toc230511949 三、南京市房地产市场分析 PAGEREF _Toc230511949 \h 17 HYPERLINK \l _Toc230511950 （一）甲级写字楼市场分析 PAGEREF _Toc230511950 \h 17 HYPERLINK \l _Toc230511951 1、甲级写字楼解析 PAGEREF _Toc230511951 \h 17 HYPERLINK \l _Toc230511952 2、南京甲级写字楼市场发展概述 PAGEREF _Toc230511952 \h 18 HYPERLINK \l _Toc230511953 3、南京甲级写字楼市场当前供应状况 PAGEREF _Toc230511953 \h 18 HYPERLINK \l _Toc230511954 4、南京甲级写字楼分布 PAGEREF _Toc230511954 \h 19 HYPERLINK \l _Toc230511955 5、南京甲级写