国营农场园林 场 职工医院可行性研究报告.doc

PAGE 第一章 总　论 1.1 项目背景与概况 1.1.1 项目名称 国营XX农场园林场职工医院医院 法定代表人： 建设地点：XXXX镇东5公里，国营XX农场园林场 1.1.2 项目承办单位 国营XX农场 1.1.3项目建设性质 改造建设 1.2项目建设的依据和范围 1.2.1编制依据 1、《城市绿化规划建设的规定》（建城［1993］784号）； 2、《综合医院组织编制原则试行草案》； 3、《科研建筑工程规划面积指标》（建标［1991］708号）； 4、《综合医院医疗器械装备标准》（试行）； 5、《医疗机构标准》（试行）； 6、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》； 7、《医疗废物管理条例》； 8、《生活饮用水卫生标准》； 9、《污水综合排放标准》； 10、《XX省建筑工程概算定额》； 11、《国务院关于投资体制改革的决定》(国发(2004)20号)； 12、《建筑设计防火规范》GB50016-2006； 13、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001； 14、国营XX农场园林场职工医院医院规划总平面图； 15、项目单位提供的有关数据资料； 16、相关项目建设的方针政策，国家医疗卫生的规范，标准； 17、价值工程理论相关手段和方法。 1.2.2 (1) 项目提出背景和建设必要性 (2) 建设条件和可行性 (3) 机构设置与建设方案 (4) 环境保护与节能节水 (5) 劳动安全 (6) 招投标方案 (7) 投资估算与资金筹措 (8) 经济效益分析 (9) 结论 1.2.3项目概要 1、建设地点 XXXX镇东5公里，国营XX农场园林场院内 2、建设规模 国营XX农场园林场职工医院总改造面积2720平方米，其中建筑面积562平方米，医院绿化面积达35%，需投资约 3、人员编制 建成后该院专家队伍技术雄厚，拥有专业技术人员10名，其中高级职称1人，中级职称6人，其余为初级职称。医院科室专业化管理，设置系统化智能科室，专业性强，分科详细，利于病人就诊、治疗，不仅科室设置齐全，还包括急诊抢救措施。 4、资金筹措 项目总投资38万元，争取上级资金22万元，自筹16万元。 5、建设进度 项目建设期为3个月，为加强建设进度，缩短建设工期，各阶段工作应尽量提前进行，允许有一定程度交叉。 1.3 主要技术经济指标表 总占地面积 2720 其中:建筑面积 562 道路及停车场占地面积 　 846 绿化覆盖占地面积 952 建筑利用系数 50% 绿化覆盖率 35% 总建筑面积 562 建筑经济指标摸拟 项 目 建筑面积 （平方米） 备 注 急诊科 31.2 门诊科 31.2 外科 31.2 内科 31.2 骨科 31.2 计划生育服务中心 31.2 担负全场计划生育工作 住院部 312.4 以医疗康复、保健养生为特色 办公室 31.2 药房 31.2 合计 562 本项目财务评价： 投资回收期4年； 财务净现值（万元）（I=8%，50年）为：3.86万元； 财务内部收益率（50年）为：8.11％。 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 2.1 项目提出的背景 2.1.1单位概况 XX省国营XX农场始建于上世纪五十年代初，原属XX省农业厅农场管理局管理，1984年归属XX市，是市属国有农场，位于XX省XX市，点状分布于XX境内，全场总人口5910人，在职职工1848人，离退休工729人，拥有土地35268亩，周边与黎阳镇、白寺乡、小河镇、屯子镇、钜桥镇、XX镇相邻，覆盖人口38000多人。国营XX农场园林场隶属XX省国营XX农场下属机构，全场总人口约1400人，位于滑县、XX、内黄三县交界，东北与内黄相连东南与滑县接壤，西南与XX县城毗邻，濮鹤高速公路横贯东西，省道215线纵穿南北，场区内公路交通网四通八达，地理位置优越，区位优势明显。又与周边十几个农村相邻，在园林场内将旧办公用房改造成医院，已迫在眉睫。老办公区位于园林场东部，现已搬出，房屋闲置，为节约土地，符合国家政策，减少投资。在老场办公区改造成职工医院。 2.1.2 21世纪社会经济的快速发展,对具有改革开放20年基础的中国而言,前景乐观,同时也充满了挑战。特别是加入WTO后的市场开放,对中国的传统产业来说尽管机会多多，但更多的是危机四伏,市场竞争变得更加白热化,就连一直被看好的比较专业化的医药产业,近几年来,由于受到国外资本的注入和国内大财团的挤压,利润空间变得越来越少,很多公司已举步维艰。然而，国内的医疗产业由于政府的开放力度、专业的特殊性和投资额度的巨大等方面原因，近几年来相对其他产业开放稍晚，还处于