第三章-概预算设计文件.pptVIP

工程价款竣工结算的一般公式为： 竣工结算工程价款＝预算（或概算）或合同价款+施工过程中预算或合同价款调整额-预付及已结算工程价款-保修金 （5）竣工结算审查 例:某建筑工程建安工程量600万元，计划2002年上半年完工，主要材料和结构件款额占施工产值的62.5％，工程预付款为合同金额的25％，2002年上半年各月实际完成施工产值如表1所示。求如何按月结算工程款。 2月 3月 4月 5月 100 140 180 180 解：（1）预付工程款＝600×25％＝150（万元） （2）计算预付备料款的起扣点 T＝600-150/62.5％＝600-240＝360（万元），即当累计结算工程款为360万元后，开始扣备料款。 （3）2月完成产值100万元，结算100万元。 （4）3月完成产值140万元，结算140万元，累计结算工程款240万元。 （5）4月完成产值产值180万元，可分解为两个部分：其中的120万元（T－240）全部结算，其余的60万元要扣除预付备料款62.5％，按60万元的37.5％结算。 实际应结算：120+60×（1-62.5％）＝120+22.5＝142.5（万元），累计结算工程款382.5万元。 （6）5月完成产值180万元，并已竣工，应结算：180×（1-62.5％）＝67.5（万元），累计结算工程款450万元，加上预付工程款150万元，共结算600万元。 二、竣工决算 1、概念 竣工决算是反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分。竣工决算指建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段所编制的以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始至竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性经济文件。 2、竣工决算的内容 建设项目竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用，即建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和其他费用等。竣工决算文件的内容共有四部分构成。 大中型建设项目竣工决算报表内容 3、竣工决算编制步骤 收集、整理、分析原始资料； 对照工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程造价； 填写基建支出和占用项目； 编制竣工决算报告说明书； 编制竣工决算报表 进行工程造价比较分析 清理、装订好竣工图，按国家规定上报审批、存档概算、预算指标进行对比，以考核竣工项目总投资控制的水平，在对比的基础上总结先进经验，找出落后的原因，提出改进措施。 4、竣工决算的审查内容 审查文字说明是否实事求是，有无掩盖问题 审查工程建设的设计概算，年度建设计划及设计变更等； 审查各项支出是否符合规章制度； 审查报废工程损失、非常损失等项目是否经批准； 审查工程建设历年建设财务收支情况是否与开户银行账户收支相符； 审查工程建设拨款、借贷款，交付使用财产应核销投资，转出应核销其他支出等项的金额； 审查应收、应付的每笔款项是否全部结清； 审查工程建设有无结余资金和剩余物资，数额是否相符。 7、建设工程招标投标的意义 （1）招标人通过对各投标竞争者的报价和其他条件进行综合比较，有利于节省和合理使用资金，保证招标项目的质量。 （2）招标投标活动要求依照法定程序公开进行，有利于遏制承包活动中行贿受贿等腐败和不正当竞争行为。 （3）有利于创造公平竞争的市场环境，促进企业间公平竞争。采用招投标制，体现了在商机面前人人平等的原则。 二、施工招投标 2、工程项目施工招标的条件 （1）建设单位招标应当具备的条件： 1）招标人是法人或依法成立的其他组织； 2）有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员； 3）有组织编制招标文件的能力； 4）有审查投标单位资质的能力； 5）有组织开标、评标、定标的能力。 　 不具备上述2）~5）项条件的，须委托具有相应资质的咨询、监理等单位代理招标。 （2）依法必须招标的工程建设项目，应当具备下列条件才能进行工程招标： 1）招标人已经依法成立； 2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准； 3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准； 4）有相应的资金或资金来源已经落实； 5）有招标所需的设计图纸及技术资料。 3、投标人应具备的条件 1） 投标人应具备承担招标项目的能力。 2）投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。 3）投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。 4）投标人应当在招标文件所要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。 5）投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。 6）投标人