关于兴建浙南绿色产品城的可行性研究报告.doc

PAGE PAGE 3 关于温州禽蛋批发市场改建为菜篮子·绿色产品城的 可行性研究报告 概况 立项基础资料 立项名称: 菜篮子·绿色产品城 项目选址: 瓯海区梧埏镇辽东村位于龙霞路南侧11-1-0-592号地块，即在瓯海菜篮子有限公司现有“温州禽蛋交易批发市场”原址上的改建项目。 主办单位： 温州市瓯海菜篮子有限公司 改建规模：“禽蛋交易市场”改建“绿色产品城”工程保留原市场办公大楼，改扩建规模约29亩，总建筑面积约3.8万平方米 (其中地下停车场0.6万平方米)。 发起单位概况 温州市瓯海菜篮子有限公司创办于1993年11月，前身为温州市瓯海绿色产品试验场，长期致力于绿色农产品的研究、开发及商业经营，1997年经股份制改革而更名，公司经营范围为禽蛋及冻品、调味品批发；蔬菜种植、销售；农副产品、冷库储藏等，公司现拥有以下规模： （1）公司拥有员工58人； （2）拥有配套设备完善，集科研、实验、生产一体化的示范农场70亩； （3）拥有上海奉贤区绿色农业示范园区200亩，以绿色农产品研发、加工、交易为主营； （4）拥有年出栏生猪600头的畜牧场一个； （5）建有保鲜冷库9000 m3，活禽加工车间500 m （6）拥有禽蛋批发交易市场一个，市场年交易总额近6亿元； 现公司拥有固定资产5000多万元，总资产8000多万元，已初步建成集绿色农产品、禽蛋及冻品、调味品、农副制品等产业的科研、开发、生产、加工、冷冻、销售为一体的现代化农业龙头企业。 基地经营现状及改扩建原因 温州禽蛋批发交易市场是温州市瓯海菜篮子有限公司于1999年经温州市人民政府批准建立的专业批发交易市场。市场占地31亩，由一栋综合楼、 近6000平方米的禽蛋交易大棚, 3000平方米仓库、9000立方米保鲜冷藏库及近百间农副产品营业房组成，并建有机械化活禽屠宰车间以及污水净化处理的环保设施。市场自二00一年一月十五日开业以来,市场交易繁荣，市场商品年交易总额近6亿元，其中活禽日交易量近4万羽，日批发交易额过千万元，蛋品日交易量近400吨。为农业增效，农民增收，提高农业的市场化程度，发挥了重要作用，取得了良好的经济效益和社会效益。 随着交易的繁荣，一些制约市场发展的问题日益凸显： 、原市场规划起点不高，市场格局、建筑结构（如大棚式交易厅）、商业动线、经营环境、停车运输等基础设施难以满足快速发展交易市场的经营需求。 、随着城乡居民生活水平的提高，对菜篮子的消费需求亦呈现多元化发展，对禽类、蛋类及农产类无公害绿色农副深加工产品的消费需求日益提升，原批发市场经营大户及进货商要求特色经营、增值创收、市场改建升级的呼声日渐增多。 、无公害农副产品，绿色、有机食品消费需求促使众多农产企业开发及申请认证绿色产品，农业深加工产品的绿色消费是大势所趋，原市场的商业流通交易格局、软硬件设施及市场监管、检验、产品准入认证体系难以适应市场经营档次提升及范围扩充，只能通过项目改扩建来实现市场、经营户、供应商及企业的业务拓展与效益增长，实现四方共赢。 综上所述，适逢政府市场规划对农副产品市场改造提升提出系列要求，希望通过“撤改扩”手段对现有市场进行整合，扶优做强一批有基础的商品交易市场；突出以创新为动力，大力推进市场“二次创业”，有规划，分步骤的培育和建设一批有产业依托及特色，对区域市场有强大辐射及积聚能力的龙头产品交易市场。同时，为顺应我国加入WTO后的发展形势，响应并贯彻执行市委对全市市场改造提升工作会议精神，抢抓先发效应，营造后发优势，以农业部大力推行的“三绿工程”为契机，以“绿色产品流通交易市场”为突破，全面改造硬件设施，整体提升市场素质，着力维护绿色农副产品安全及市场规范。 在天时地利、政通人和的前提下，与时俱进、未雨绸缪，以发展的眼光规划，将经营红火的禽蛋市场改建为覆盖我市、辐射浙中南闽东北等周边地区的绿色产品（无公害农副产品，绿色、有机食品）大型专业批发市场，以市场为载体，做实、做大、做强，承载和互动我市农业结构调整、优化、升级这篇大文章，架起一座绿色农副产品展销、交易、定单、流通及信息汇集的大平台，促进农村经济大发展，实现富民强市的大目标，本着“惠泽温州、辐射周边、联动外省”的指导思想，为温州及省内外的绿色农副产品、深加工农产品龙头企业、绿色农业加工大户、经销商、批发商拓展宏业，建立一个“交通便捷、配套齐全、检测监督完善、品种多样、货源充足、市场规范、环境一流、政策优惠”的绿色产品专营市场。 项目背景 入世机遇，绿色商机 中国加入WTO后，随着国外农产品的长驱直入，特别是绿色农业深加工产品的大量涌进，国民的绿色食品消费意识及观念日益提升，面对“与狼共舞”的市场竞争新环境，大力实施农业产业结构大调整，加速无公害深加工农副产品，绿色农产品开发，丰富和发展“绿色菜篮子”工程，