工程造价2、第二章 造价计价依据(1).ppt

例：砖基础材料消耗量定额 是指在正常施工条件下，利用某种施工机械完成单位合格产品所必需消耗的机械工作时间，或者在单位时间内机械完成合格产品的数量标准。 定义 公式 公式 单位 单位 机械产量定额 表现形式 机械台班消耗定额 机械时间定额 2.2.3 机械台班消耗定额 例：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是（单位为根） 塔吊台班产量定额=1/0.25=4根/工日 塔吊台班产量定额=52根/台班 机械台班消耗定额的使用 塔吊时间定额-1/52=0.018台班/根 人工时间定额=13/52=0.25工日/根 时间定额 台班定额 台班工日 数据间关系 时间定额×台班产量=台班工日 0.25 52 13 第三节 消耗量定额 消耗量定额的概念和作用 消耗量定额的内容 消耗量定额的作用 消耗量定额是建设行政主管部门根据合理的施工组织设计， 正常施工条件制定的， 生产一个规定计量单位合格产品所需人工、 材料、 施工机械台班的社会平均消耗量标准。 2.3.1消耗量定额的概念与作用 1. 消耗量定额的概念 2. 消耗量定额的作用 设计、 施工、 审计部门编审施工图预算、 结算， 确定建筑工程造价的依据。 建设（ 咨询） 单位编制招标控制价的依据。 施工企业进行投标报价的参考依据。 承发包单位进行工程结算的依据。 施工企业贯彻经济核算、 考核成本的依据。 造价部门编制地区预算定额基价和概算定额的基础。 2.3.2 建筑工程消耗量定额的内容 建设部或各省、自治区、直辖市、行业主管部门的造价管理机构发布的文件 消耗量定额的总说明 建筑面积计算规则 分部工程定额说明 分项工程定额项目表 消耗量定额配套文件 例：建筑工程消耗量定额项目表（打孔灌注混凝土桩） 2.3.3 建筑工程消耗量定额的应用 消耗量定额的直接套用 消耗量定额的换算 消耗量定额的换算， 主要有强度等级换算、 用量调整、 系数调整、 运距调整和其他换算。 消耗量定额的补充 第四节 基础单价及单位估价表 基础单价 单位估价表 人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日应计入工程造价的全部费用。 2.4.1基础单价 1. 人工单价 我国现行建筑安装工程人工单价由计时工资或计件工资、 奖金、 津贴补贴、 加班加点工资、 特殊情况下支付的工资构成。 2. 材料单价 材料单价是指材料从其来源地（ 或交货地点） 到达施工现场仓库（ 或堆放地点） 后出库的综合单位平均价格。 材料单价由材料原价、 运杂费、 运输损耗费、 采购及保管费构成。 3. 施工机械台班单价 施工机械台班单价是指一台施工机械在正常运转的条件下， 一个台班中所支出和分摊的各种费用之和。 施工机械台班单价由折旧费、 大修理费、经常修理费、 安拆费及场外运输费、人工费、 燃料动力费、 税费7项费用构成。 2.4.2 单位估价表 单位估价表又称工程预算单价表， 是以货币形式确定定额计量单位分部分项工程或结构构件直接工程费和施工技术措施直接费的文件。 1. 单位估价表的概念 2. 单位估价表的内容组成 单位估价表的内容由两部分组成 一是相应消耗量定额规定的人工、 材料、 机械数量； 二是与上述三种“ 量” 相适应的人工工资单价、 材料单价和施工机械台班单价。 例： 单位估价表 10m2 定额编号 9-1-4 9-1-5 项目 细石混凝土 40mm 每增减5mm 基价 元 117.61 14.83 其中 人工费 元 49.44 6.72 材料费 元 67.85 8.06 机械费 元 0.32 0.05 人工、材料、机械名称 单位 数量 数量 综合工日 工日 1.03 0.14 素水泥浆 m3 0.0100 - 细石混凝土C20 m3 0.4040 0.0510 水 m3 0.0600 - 平板式混凝土振捣器 台班 0.024 0.004 第五节 建筑工程定额计价程序 预算单价法计价程序 实物计价法程序 预算单价法是根据工程施工图纸和消耗量定额， 用地区统一单位估价表中各分项工程基础单价乘以相应分项工程的工程量， 求出各分项工程人工费、 材料费和施工机具使用费、 措施项目费，汇总后另加企业管理费、 利润、 规费和税金形成建筑工程费。 2.5.1预算单价法计价程序 预算单价法计价步骤 2.5.2 实物法计价程序 实物法是根据各分项工程量套用消耗量定额计算出人工、 材料、 机械台班消耗量， 分别乘以当时当地人工、 材料、