技术_5_全过程造价咨询规范.doc

上海文汇工程咨询有限公司 全过程造价咨询工作规范 PAGE PAGE 1 公司咨询工作管理制度 建设项目全过程造价咨询工作规范 上海文汇工程咨询有限公司 2011年1月 目录 1、总则…………………………………………………………………22、术语…………………………………………………………………43、一般规定……………………………………………………………8 4、决策阶段……………………………………………………………165、设计阶段……………………………………………………………186、交易阶段……………………………………………………………227、施工阶段……………………………………………………………288、竣工阶段……………………………………………………………32附录： A投资估算参考格式B设计概算参考格式C工程预算封面签署页、目录、编制说明、参考格式D工程结算审查编制参考格式 一、怹则 1 为规范公变承担廸讼项目全迆程造价管理咨询的内容、范围、格式、淰度要求和质量标凂等，提高全过程工程造价管理咨询成果质量，刴定本工作规范　 2 本规范昭依据《中华人民共和国建筑法》、《中华亸民共咈国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国审计法》、《建设项目全过程造价咨询规程（CECA/GC4-2009）》等法律、法规、规章和规范性文件等编制的。 3 本规范适用于新建、扩建、改建等建设项目全过程造价管理咨询的咨询服务与工程造价咨询成果质量监督检查。 4 承担建设项目全过程造价管理咨询服务的工程师应树立以工程造价管理为核心的项目管理理念，发挥造价管理的核心作用；应针对建设项目决策、设计、交易、施工、竣工的不同阶段，依据相关规范编制各阶段的工程造价成果文件，真实反映各阶段的工程造价。 5 承担建设项目全过程造价管理咨询服务的工程师应主动配合项目管理人员和设计人员通过方案比选、优化设计和限额设计等价值分析手段，进行工程造价主动控制与分析，确保建设项目在经济合理的前提下技术先进。 6 承担建设项目全过程造价管理咨询服务的工程师应签订书面工程造价咨询合同，合同文本宜选择《建设工程造价咨询合同（示范文本）》GF－2002－0212,合同中应明确工程造价咨询服务的内容、范围和双方的义务、权利、责任、成果文件表现形式等要求。在施工合同中明确，预算、结算审核，核减额超过5%部分审价费，由施工单位承担。 7 工程造价咨询企业应在各阶段成果文件或需确认的相关文件上签章，对成果质量或出具的报告承担相应法律责任；注册造价工程师和造价员应在各自完成的成果文件上签署执业（从业）印章，并承担具体责任。 8 承担建设项目全过程造价管理咨询服务的工程师应关注质量、工期等要素对工程造价的影响，当质量标准、建设工期发生变化时，应依据合同条款的有关规定，对工程造价进行及时调整。 9 承担建设项目全过程造价管理咨询服务的工程师除应遵循本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 二、术语 1 建设项目 需要一定的投资，经过决策和实施的一系列程序，在一定的约束条件下，以形成固定资产为明确目标的一次性的活动，是按一个总体规划或设计范围内进行建设的，实行统一施工、统一管理、统一核算的工程，往往是由一个或数个单项工程所构成的总和，也可以称为基本建设项目。 2 工程造价 完成一个建设项目预期开支或实际开支的全部建设费用，即该工程项目从建设前期到竣工投产全过程所花费的费用总和，包括建筑安装工程费用、设备工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税等。 3 工程造价的确定 在工程建设的各个阶段，合理计算和确定投资估算价、设计概算价、施工图预算价、合同价、竣工结算价、竣工决算价的过程。 4 工程造价的控制 在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价控制在合理的范围和核定的造价限额以内的过程。 5 全过程造价管理咨询 受委托方的委托，运用工程造价管理的知识和技术，为寻求解决建设项目决策、设计、交易、施工、结算等各个阶段工程造价管理的最佳途径而提供的智力服务。 6 可行性研究 通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济、社会、环境效益进行预测，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。 7 投资估算 在建设项目决策阶段，依据现有的资料和一定的方法，预先测算和确定建设项目投资数额（包括工程造价和流动资金）的文件。 8 设计概算 在建设项目设计阶段，在投资估算控