建设工程监理招投标及合同管理.pptxVIP

建设工程监理招投标与合同管理;第一节 建设工程监理招标程序和评标方法;第一节 建设工程监理招标程序和评标方法;建设工程监理招标方式和程序;哪些项目必须要公开招标？ 监理工程项目必须要公开招标吗？;公开招标的项目，是由谁来负责组织招标？建设单位？还是……?;公开招标 优点：能够充分体现招标信息公开性、招标程序规范性、投标竞争公平性；可以使建设单位有较大的选择范围，进行择优选择中标单位；能够降低串标、围标、抬标和其他不正当交易的可能性。 缺点：准备招标、资格预审和评标的工作量大，招标时间长、招标费用高。 邀请招标 优点：简化招标程序，节约招标费用，缩短招标时间。 缺点：限制了竞争范围，导致选择投标人的范围和投标人竞争的空间有限，容易出现串标、围标等不正当投标行为。;建设工程监理招标方式和程序;1.招标准备 （1）确定招标组织。自行组织监理招标或者魏国招标代理机构组织招标。 （2）明确招标范围和内容。 （3）编制招标方案。划分监理标段、选择招标方式、选定合同类型及计价方式、确定投标人资格条件、安排投标工作进度等。 2.发出投标公告或投标邀请书 （1）招标公告必须通过一定的媒介进行公开发布； （2）投标邀请书属于定向发出的投标邀请。;建设工程监理招标方式和程序;建设工程监理招标方式和程序;建设工程监理招标方式和程序;评标内容 （1）工程监理单位的基本素质。 单位资质、技术及服务能力、社会信誉和企业诚信度、类似工程监理业绩和经验。 （2）工程监理人员配备。 项目监理机构的组织形式是否合理； 总监理工程师人选是否符合招标文件规定的资格及能力要求； 监理人员的数量、专业配置是否复合； 工程监理整体力量投入是否满足； 工程监理人员的年龄结构是否合理； 现场监理人员进退计划是否与工程进展相协调；;评标内容 （3）建设工程监理大纲 全面性 针对性 科学性 （4）试验检测仪器设备及其应用能力 （5）建设工程监理费用报价 重点评审监理费用报价水平和构成是否合理、完整，分析说明是否明确，监理服务费用的调整条件和办法是否复合招标文件要求。;建设工程评标方法 综合评标法：通过衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准，对技术、企业资信、服务报价等因素进行综合评价，从而确定中标人。;案例分析;第二节 建设工程监理投标工作内容和策略;建设工程监理投标工作内容;建设工程监理投标决策;投标决策定量分析法 （2）决策树法 适用范围：多项目多方案的选择 基本原理： 决策点————方案枝————概率分枝 方案枝分出的各概率分枝的分叉点及概率分枝的分叉点，称为自然状态点；概率分枝的终点称为损益值点。 决策点 自然状态点 终点;;赫伯特·西蒙（Herbert Alexander Simon）;?;决策树示例 某工程监理单位拥有资源有限，只能在A和B两项大工程中选择一个进行投标，或均不参加投标。若投标，根据过去投标经验，对两项工程各有高低报价两种策略。投高价标，中标机会为30%；投低价标，中标机会为50%。 这样，该工程监理单位共有（A高、A低、不投标、B高、B低）五种方案。工程监理单位根据过去类似工程经验，得到每种方案的利润和出现概率。如果投标未中，损失50万元的投标准备费。 如何决策？;投标策划是指从总体上规划建设工程监理投标活动的目标、组织、任务分工等，通过严格的管理过程，提高投标效率和效果。;建设工程监理投标文件编制;建设工程监理投标文件编制;建设工程监理投标文件编制;参加开标及答辩;投标后评估;建设工程监理投标策略;1.分析建设单位 （1）分析建设单位对中标人的要求和建设单位提出的条件。 （2）分析建设单位对于工程建设资金的落实和筹措情况。 （3）分析建设单位领导层核心人物及下层管理人员资质、能力、水平、素质等。 （4）建设单位与施工单位的关系。 2.分析投标人自身 （1）选取投标策略 （2）量力而行 （3）寻找合作伙伴 ;3.分析竞争对手 （1）分析竞争对手的数量和实际竞争对手 （2）分析竞争对手的投标积极性 （3）了解竞争对手决策者情况 4.分析环境和条件 （1）分析施工单位 （2）分析工程难易程度 （3）分析自然条件和工作环境 （4）分析设计单位 （5）分析社会文化环境，政府和当地群众 （6）分析工程条件和环境风险;把握和深刻理解招标文件精神;1.以信誉口碑取胜 适用于特大、代表性或有重大影响力的工程 2.以缩短工期等承若取胜 适用于建设单位对工期等因素比较敏感的工程 3.以附加服务取胜 适用于工程项目前期建设较为复杂，招标人组织结构不完善，专业人