昆山奥特莱斯装饰装修施工方案.docVIP

装饰装修工程施工方案 第一章、工程概况 工程名称：首创奥特莱斯中地块住宅项目三期11#、12#、14#～21#楼、3#地下车库 工程地点：昆山市经济开发区昆嘉路北侧、东城大道东侧 建设单位：首创东兴（昆山）房地产开发有限公司 设计单位：苏州中海建筑设计有限公司 上海结建民防建筑设计有限公司 勘察单位：昆山华一岩土勘察工程有限公司 监理单位：苏州市科正工程管理咨询有限公司 施工单位：红阳建工集团有限公司 一、建筑设计概况 首创奥特莱斯中地块住宅项目三期11#、12#、14#～21#楼、3#地下车库（含人防及地下车库）工程，集车库、居住等多种使用功能于一体的住宅小区建设工程，总建筑面积为108239.44m2，住宅标准层高为2.9米。主楼地下负一层为自行车库，主楼外地下室为汽车库。结构使用年限50年。±0.000标高相当于黄海高程2.800m，室内外高差0.300m。11#、12#楼基础类型为柱承台独立基础，其它栋号的基础类型为桩承台筏板基础，变配电六建在3#地下车库顶板上。 序号 栋号 层数 结构类型 抗震 等级 建筑面积 (m2) 其中地下 面积(m2) 建筑物高度 (m) 1 11#楼 10层 剪力墙 三级 6974.82 29.00 2 12#楼 10层 剪力墙 三级 6702.60 29.00 3 14#楼 8/-1层 剪力墙 四级 4604.40 551.18 23.20 4 15#楼 9/-1层 剪力墙 三级 5128.37 551.18 26.10 5 16#楼 9/-1层 剪力墙 三级 4114.59 427.53 26.10 6 17#楼 34/-1层 剪力墙 二级 26284.18 874.36 98.60 7 18#楼 18/-1层 剪力墙 三级 11190.70 610.56 52.20 8 19#楼 18/-1层 剪力墙 三级 11184.26 604.12 52.20 9 20#楼 18/-1层 剪力墙 三级 11155.68 610.88 52.20 10 21#楼 18/-1层 剪力墙 三级 5823.89 325.14 52.20 11 3#地下车库 -1层 框架 三级 7416.25 12 人防地下室 -1层 框架 三级 7471.00 13 变配电六 1层 框架 三级 188.70 4.80 功能 布设 地下为汽车库及自行车库、地上11号楼、12号楼、14号楼～21号楼均为住宅 装饰 装修 楼地面 主要设计有：水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、地砖块料楼地面等。 内墙面 主要设计有：一般抹灰、腻子、防霉乳胶漆、乳胶漆等。 踢 脚 主要设计有：公共走道部位120高块料踢脚线。 天 棚 主要设计有：腻子、防霉乳胶漆和乳胶漆等。 外 墙 主要设计有：保温腻子涂料、石材干挂和塑钢型材单框中空玻璃门窗等。 门 窗 主要设计有：防火门、防火卷帘、人防工程特种门窗、隔热型材铝合金框等，防盗门，塑钢门等。 屋面 主楼屋面设计为Ⅰ级防水、不上人平屋面： 2厚JS防水涂料隔汽层，2厚II型交叉膜自粘防水卷材,泡沫砼找坡，20厚M20水泥砂浆找平层，2厚II型交叉膜自粘防水卷材，保温层采用70厚B1级挤塑聚苯板，最上层为50厚C30有筋细石混凝土面层，按4m×4m设置分仓缝，缝内嵌防水密封膏，分格缝采用4mm厚改性沥青进行热铺封盖。 工程 防水 地下室防水等级为二级。地下室底板、墙板、顶板结构砼抗渗等级P6；地下室底板防水采用3厚自粘防水卷材（电气间3+3厚），50厚C20细石砼保护层。地下室侧墙防水为2厚聚氨酯防水涂膜（I型）；地下室顶板防水采用1.5厚非固化橡胶沥青防水涂料，4厚SBS耐根穿刺改性沥青防水卷材。厨房间、阳台、卫生间地面采用1.5mm厚JS防水涂料。 保温 节能 外墙采用自保温蒸压砂加气砼砌块，装修时采用保温腻子及反射隔热涂料。屋面采用70厚B1级挤塑聚苯板。门窗采用隔热型材塑钢框。 交通 主要设计有客梯、消防电梯、楼梯间、入口门厅等 砌体 与土壤接触的墙体，采用MU15水泥砖，M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上外墙，采用200厚蒸压砂加气混凝土自保温砖（A3.5、B05级），M5.0（顶层M7.5）专用砂浆砌筑。±0.00以上内墙，蒸压灰加气混凝土自保温砖（A3.5、B06级）， M5.0（顶层M7.5）专用混合砂浆砌筑。女儿墙，采用MU15水泥砖，M7.5混合砂浆砌筑。 钢筋 梁、板、柱、梯采用主要为HRB400，屋面面层采用Ab4冷拔钢丝，型钢与钢板采用HPB235钢材，焊条HPB235级钢筋及钢板采用E43焊条；HRB335级钢筋采用E50焊条；HRB400级钢筋采用E55焊条；地下室外墙水平施工缝止水带采用-400(300)×3钢板止水带。 钢筋锚固搭