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Confidentiality/date line: 13pt Arial Regular, whiteMaximum length: 1 line Information separated by vertical strokes,with two spaces on either side Disclaimer information may also be appear in this area. Place flush left, aligned at bottom, 8-10pt Arial Regular, white Indications in green = Live content Indications in white = Edit in master Indications in blue = Locked elements Indications in black = Optional elements Copyright: 10pt ArialRegular, white 第九章 资产评估报告 第一节 资产评估报告制度 第二节 资产评估报告书的制作 第三节 资产评估报告的使用 一、资产评估报告及其基本要素 (一)资产评估报告的基本概念 1.资产评估报告定义 指注册资产评估师根据资产评估准则的要求,在履行必要的评估程序后,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的,由其所在评估机构出具的书面专业意见。 2.广义的资产评估报告是一种工作制度,狭义的资产评估报告即资产评估结果报告书。 第一节 资产评估报告制度 3.《国际评估准则》和美国《专业评估职业统一准则》对资产评估报告的规定都是从报告类型和报告要素来进行规范的。 4.我国2007年发布的《资产评估准则-评估报告》是根据要素和内容对评估报告进行规范的重要评估准则。2008年度版本的《企业国有资产评估报告指南》对评估报告的标题、文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明等方面进行了规范。 (二)资产评估报告的作用 1.对委托评估的资产提供价值意见; 2.反映和体现资产评估工作情况,明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。 3.对资产评估报告书进行审核,是管理部门完善资产评估管理的重要手段; 4.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。 (三)资产评估报告书的种类 1.按资产评估的范围划分 分为整体资产评估报告书和单项资产评估报告书 整体资产评估报告书的内容不仅包括资产,也包括负债和所有者权益。 2.按照国际惯例,评估报告书可以分为 完整型评估报告书、简明型评估报告书和限制型评估报告书,注册资产评估师应当在评估报告中明确说明评估报告的类型。 3.根据资产评估基准日的选择,评估报告书可以分为 (二)资产评估报告(正文)的基本要素 1委托方、产权持有方和委托方以外的其他评估报告使用者; 2评估目的; 3评估对象与范围; 4价值类型及其定义; 5评估基准日; 6评估依据; 7评估方法; 8评估程序实施过程和情况; 9评估假设; 10评估结论; 11特别事项说明; 12评估报告使用限制说明; 13评估报告日; 14注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。 一、资产评估报告书的编制步骤 (一)整理工作底稿和归集有关资料 (二)评估明细表的数字汇总 (三)评估初步数据的分析和讨论 (四)编写评估报告书 分两步完成,首先草拟出资产评估报告书,然后与委托方交换意见,听取其意见,在独立、客观、公正的前提下,修改完成评估报告书。 (五)资产评估报告书的签发与送交 第二节 资产评估报告书的制作 二、资产评估报告书的编制要求 (一)编制资产评估报告书的基本要求 1.文字表达方面的要求 文字表达必须准确清楚,又要提供充分的依据说明,还要全面叙述评估的具体过程,不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述; 2.格式与内容方面的要求 应该遵循《资产评估准则-评估报告》和《企业国有资产评估报告指南》 3.复核与反馈方面的要求 对资产评估报告必须建立起多级复核和交叉复核的制度 4.撰写报告书应注意的事项 (1)实事求是,切忌出具虚假报告。 (2)坚持一致性,切忌出现表里不一。 (3)提交报告书要及时、齐全和必威体育官网网址。 (4)评估机构应当在评估报告中明确使用者、报告使用方式、提示评估报告使用者合理使用评估报告。 (5)评估师应该关注对评估对象的法
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