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PAGE \* MERGEFORMAT143 第一章 建设工程合同管理概述（1-3分） 第一节 建设工程合同管理的任务 1、建设工程合同管理的目标 目标 内涵 发展和完善建筑市场 市场经济主要依靠合同来规范当事人的交易行为 推进建筑领域的改革 （四项改革） 法人负责制、招标投标制、工程监理制、合同管理制 提高工程建设的管理水平 质量、进度和投资三大控制目标的水平主要体现在合同中 避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪 建筑领域是我国经济犯罪的高发领域，通过合同管理能有效地做到公开、公正、公平 【2016年真题】市场经济主要依据（ ）规范当事人的交易行为。 A 行政手段 B 合同 C 诚信 D 道德 答案：B 【2014年真题】关于建设工程合同管理目标的说法，错误的是（ ）。 A 推进项目法人责任制落实 B 提高工程进度控制水平 C 减少建筑领域的经济违法 D 降低不可抗力发生的风险 答案：D 2、建设工程合同的种类 勘查设计单位（勘查设计合同） 施工单位（施工合同） 施工单位（分包方）（施工分包合同） 建设方（甲方） 材料设备供应单位（材料设备采购合同） 监理单位（监理合同） 咨询单位（咨询合同） 分类一：从承发包的不同范围和数量进行划分 合同种类 合同内容 签订主体 建设工程设计施工总承包合同 勘察、设计、施工 发包人与承包人 工程施工承包合同 全部或部分施工任务 发包人与承包人 施工分包合同 部分施工任务 承包人与分包人 【典型例题】从承发包的不同范围和数量进行划分，建设工程合同包括（ ）。 A 建设工程监理合同 B 建设工程设计、施工总承包合同 C 工程施工承包合同 D 建设工程总承包合同 E 施工分包合同 答案：B、C、E 分类二：从完成承包的内容进行划分 建设工程勘察合同 建设工程设计合同 建设工程施工合同 【2014年真题】按承包的内容划分，属于建设工程合同的有（ ）。 A 建设工程监理合同 B 建设工程勘察合同 C 建设工程设计合同 D 建设工程施工合同 E 建设物资采购合同 答案：B、C、D 3、建设工程合同的特征 特征 内涵 合同主体的严格性 发包人一般应需具有法人资格 承包人必须具备法人资格，具有营业执照和相应的资质（两证齐全），且不能超越资质承包工程 合同标的的特殊性 工程合同的标的是各类建筑产品 具有不可移动性和单体型（独一无二，不可替代） 合同履行期限的长期性 计划和程序的严格性 合同形式的特殊要求 建设工程合同应当采用书面形式 【典型例题】下列有关建设工程施工合同主体的论述，正确的有（ ）。 A 发包人必须是法人 B 承包人必须是法人 C 发包人必须具有发包资质 D 承包人必须具有承包资质 E 资质等级低的单位不能越级承包建设工程 答案：B、D、E 【典型例题】下列选项中，属于建设工程合同的特征的有（ ）。 A 合同主体的固定性 B 合同标的的特殊性 C 合同履行期限的长期性 D 计划和程序的严格性 E 合同形式的特殊要求 答案：B、C、D、E 4、招标投标与合同的关系 第二节 建设工程合同管理的基本方法 1、严格执行建设工程合同管理法律法规 2、普及相关法律知识，培训合同管理人才 3、设立合同管理机构，配备合同管理人员 4、建立合同管理目标制度 5、推行合同示范文本制度 *第二章 建设工程合同管理法律基础（第二梯队13～15分） *第一节 合同法律关系 1、合同法律关系的构成 1.1合同法律关系的构成要素（三主体三客体两内容） 3个主体 自然人 法人 其他组织 3个客体 物 行为 智力成果 2项内容 权利 义务 【2014年真题】合同法律关系的客体有（ ）。 A 物 B 行为 C 义务 D 权利 E 知识产权 答案：A、B、E 1.2自然人的两种能力 自然人既包括公民，也包括外国人和无国籍人，都可以作为合同法律关系的主体。 民事权利能力： 获得民事权利承担民事义务的资格 始于出生，终于死亡 民事行为能力： 通过自己行为实现权利义务的能力 完全民事行为能力人 限制民事行为能力人 无民事行为能力人 【2016年真题】根据《民法通则》，自然人作为合同法律关系主体必须具备的条件是（ ）。 A 取得相应的执业资格证书 B 有依法成立的公司 C 具有中华人民共和国国籍 D 具备相应的民事权利能力和民事行为能力 答案：D 1.3与法人有关的两个易混概念 法人： 具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织 法人不是人，是机构组织 法人的法定代表人：