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非造价部门的工程预结算 同济大学 土木工程学院 徐 蓉 博士 副教授 2014年10月;工程项目成本管理;一、建筑产品生产与成本管理的特点;工程项目成本的定义;;;;招投标基本工作程序;;;;;;;;四、项目成本管理的流程;五、工程成本的组成与控制;; 建筑安装工程费用的组成与计算;; 图2-2 按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成;（一）人工费 支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。 1.计时工资或计件工资 2.奖金 3.津贴补贴、流动施工津贴 4.加班加点工资 5.特殊情况下支付的工资、定期休假;（二）材料费 1.材料原价 2.运杂费 3.运输损耗费 4.采购及保管费、包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗;（三）施工机具使用费 施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费 （1）折旧费 （2）大修理费 （3）经常修理费 （4）安拆费及场外运费（大型机械除外）;（5）人工费：是指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费 （6）燃料动力费 （7）税费：是指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等;（四）企业管理费 企业组织施工生产和经营管理所需的费用 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4．固定资产使用费 5．工具用具使用费 6．劳动保险和职工福利费 7．劳动保护费 ;8．检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。 ;9．工会经费 10．职工教育经费 11．财产保险费 12．财务费 13．税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等 14．其他：投标费、业务招待费、绿化费、广告费;企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理??需费用。包括：管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他费用 。;（五）利润 （六）规费 1．社会保险费 （1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费 （4）生育保险费（5）工伤保险费 2．住房公积金 3．工程排污费 ;（七）税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。 ;二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成 工程量清单计价规范： 建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润 工程量清单计价与2000定额的关系 （一）分部分项工程费 ;工程量清单计价概述 作用 1．提供一个平等的竞争条件 2．满足市场经济条件下竞争的需要 3．有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价 4．有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算 5．有利于业主对投资的控制;工程量清单计价相关表格 1.分部分项工程项目 必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。 分部分项工程项目清单必须根据各专业工程计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。;工程量清单计价相关表格 1.分部分项工程项目 ;1.分部分项工程项目 项目特征是构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。项目特征是对项目的准确描述，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，是区分清单项目的依据，是履行合同义务的基础。 ; 1.分部分项工程项目 工程数量主要通过工程量计算规则计算得到。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。; 2.措施项目 定义 指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。 ; 编制要求 措施项目清单应根据相关工程现行国家计量规范的规定编制，并应根据拟建工程的实际情况列项。 如，《房屋建筑与装饰工程量计算规范》GB 50854中规定的措施项目，包括脚手架工程，混凝土模板及支架(撑)，垂直运输，超高施工增加，大型机械设备进出场及安拆，施工