工程经济学_工程经济性基本要素及估算.pptxVIP

第三章 工程经济性基本要素及估算;Investment or invest capital or capital 1.投资的概念 2.投资的构成 ;一、投资的概念;二、投资的构成;;（一）建设投资（按概算法分类）;（一）建设投资（按形成资产法分类）;（一）建设投资（按形成资产法分类）;（一）建设投资（按形成资产法分类）;土地使用权的处理;建设投资中形成固定资产的投资叫做固定资产投资。 固定资产是指在社会再生产过程中较长时间为生产和人民生活服务的物质资料。通常要求使用期超过一年，单位价值在规定的标准以上，在生产过程中为多个生产周期服务，在使用过程中，能保持原来实物形态的资产。 固定资产的价值随其使用的磨损，以折旧分期分批地转移到新产品的价值中去。 ;从增值税抵扣进项税额的购进固定资产的角度讲，固定资产是指： 使用期限超过一年的机器、机械、运输工具，以及其他与生产有关的设备、工具、器具； 单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的不属于生产经营主要设备的物品。 这里的规定与《企业会计准则》当中的规定范围要小，主要不包括房屋、建筑等不动产，因为销售房屋、建筑物缴纳营业税，不缴增值税。;★固定资产折旧;★无形资产投资;★其他资产投资;（二）建设期投资借款利息;利息计算（复利计息）;例题;;（三）流动资金投资;（三）流动资金投资;流动资产，包括必要的现金、各种存款、应收及应付款项和存货；流动负债主要指应付账款（不包括短期借款）和预收账款。其中： 流动资产=现金+应收及预付账款+存货 流动负债=应付账款+预收账款 流动资金=流动资产-流动负债;流动负债;预付账款是指企业按照购货合同规定预付给供应单位的款项预付账款按实际付出的金额入帐，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。 预收账款是指企业按照合同规定向购货单位或劳务接受单位预先收取的款项，如收到销货订单时存入的保证金或定金、预收的租金或利息等。 ;一、项目投资估算概述 二、建设投资估算 三、流动资金估算;一、项目投资估算概述;（一）估算依据和估算精度要求;1.估算依据;2.估算精度要求;（??）投资估算步骤;二、建设投资估算方法;（一）初步估算方法;1.生产能力指数法;生产能力指数法公式;2.资金周转率法;3.比例估算法;4.系数估算法;（二）详细估算方法;1.基本预备费;2.涨价预备费;（1）涨价预备费公式;（2）例题1;解题思路;解：;总涨价预备费：;3.建设期贷款利息;例题2 ;解：;三、建设投资估算案例分析 ;案例;解：; 第一年的涨价预备费： 第二年的涨价预备费： 第三年的涨价预备费： 总的涨价预备费： 56.98+239.81+203.46=500.25万元;年贷款额的计算：;利息的计算; 9000+450+500.25+599.14=10549.39万元; 基本知识点 扩大指标估算法 详细估算法; 是企业以货币购买劳动对象和支付工资时所 垫支的劳动资金。 流动资金估算一般采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可以采用扩大指标法。 ;（一）扩大指标估算法;（二）分项详细估算法;1.流动资产的构成要素 ;流动负债的构成一般包括应付账款和预收账款。 流动负债=应付账款+预收账款; 流动资金=流动资产-流动负债 流动资金本年增加额 =本年流动资金-上年流动资金;4.流动资金估算步骤;（1）周转次数计算 ;（2）应收账款估算;（3）预付账款估算;（4）存货估算;存货=购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品;在产品 =（年外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费用）/在产品周转次数 产成品 =（年经营成本-年其他营业费用）/产成品周转次数;（5）现金需要量估算;年其他费;制造费用;年其他制造费用;（6）流动负债估算 ;应付账款;预收账款 =预收的营业收入年金额/预收账款周转次数 ;（三）案例分析;解：;应收账款、预付账款;存货;存货;现金=（年工资及福利费+年其他费用）/现金周转次数 现金=（1100*7.2+860）/（360/40）=975.56万元;流动资产总额 ;应付账款 ;预收账款 ;流动负债总额;流动资金;项目总投资估算汇总表;二、成本;（一）总成本的构成 （二）折旧和摊销 ;（一）总成本的构成;1.生产成本;直接人工费：指企业直接从事产品生产人员的工资、奖金、津贴和补贴，以及直接从事产品生产人员的职工福利费等。 制造费用：指为生产产品和提供劳务而发生的各种间接费用，如车间、分厂管理人员、技术人员的工资及福利费、车间使用的固定资产修理费、办公费、水电费、物料消耗、劳动保护费、季节性、修理期间的停工损失。;2.期间费用;