第4章 工程项目前期策划.pdfVIP

第4章工程项目前期策划 School of Civil Engineering 31 项目策划概述 2 工程项目前期策划 33 案例：房地产项目定位 4.1 项目策划概述 School of Civil Engineering 工程项目策划的定义 策划 为完成某一任务或为达到预期目标，根据现实的各种情 况与信息，判断事物变化的趋势，以活动的任务或目标为中 心，对所采取的方法、途径、程序等进行周密而系统的全面 构思、设计，选择合理可行的行动方式，从而形成正确的决 策并进行高效工作的过程。 工程项目策划 在项目前期，根据业主方总的目标要求，从不同的角度 出发，通过对建设项目进行系统分析，对建设活动的总体战 略进行运筹、规划，对建设活动的全过程进行预先的考虑和 设想，以便在建设活动的时间、空间、结构三维关系中选择 最佳的结合点，重组资源并展开项目运作，为保证项目在完 成后获得满意、可靠的经济效益、环境效益和社会效益提供 科学的依据。 4.1 项目策划概述 School of Civil Engineering 工程项目策划的含义 把项目的建设意图转换成定义明确、系统清晰、 目标具体的具有强烈可操作性的项目策划文件的活 动过程。 Why ？ What ？ How？ 4.1 项目策划概述 School of Civil Engineering 工程项目策划的类型 决策策划； 按项目建设程序 实施策划 前期阶段对项目整体的策划——项目总体 策划； 依据策划范围 对项目各个阶段进行的策划——项目阶段 策划； 对某一专题进行的策划——项目专项策划 4.1 项目策划概述 School of Civil Engineering 工程项目策划的类型 项 可 设 交 目 行 计 批 立 设 施 付 建 性 任 准 项 计 工 使 议 研 务 用 书 究 书 项目决策阶段