城市规划原理第八章 城乡住区规划(2).pptVIP

第三节、住区的规划设计 三、住宅公共服务设施及其用地的规划布置 （一）住区公共服务设施配置的目的和意义 满足居民物质精神需要 居住区公共服务设施（也称配套公建），应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其它八类设施 《城市居住区规划设计规范》 第三节、住区的规划设计 三、住宅公共服务设施及其用地的规划布置 （二）住区公共服务设施配置的分类和内容 （三）住区公共服务设施指标的制定和计算方法 《城市居住区规划设计规范》 “千人指标”“千户指标”：每千人（户）拥有的各项公共服务设施的建筑面积和用地面积 　 居住区 小区 组团 建筑面积 用地面积 建筑面积 用地面积 建筑面积 用地面积 总指标 1668～3293(2228～4213) 2172～5559(2762～6329) 968～2397(1338～2977) 1091～3835(1491～4585) 362～856(703～1356) 488～1058(868～1578) 其中 教育 600～1200 1000～2400 330～1200 708～2400 160～400 300～500 医疗卫生(含医院) 78～198(178～398) 138～378(298～548) 38～98 78～228 6～20 12～40 文体 125～245 225～645 45～75 65～105 18～24 40～60 商业服务 708～910 600～940 450～570 100～600 150～370 100～400 社区服务 59～464 76～668 59～292 76～328 19～32 16～28 金融邮电(含银行、邮电局) 20～30(60～80) 25～50 16～22 22～34 -- -- 市政公用(含居民存车处) 40～150(460～820) 70～360(500～960) 30～140(400～720) 50～140(450～760) 9～10(350～510) 20～30(400～550) 行政管理其它 46～96 37～72 -- -- -- -- 注：①居住区级指标含小区和组团级指标，小区级含组团级指标；②公共服务设施总用地的控制指标应符合表3.0.2规定；③总指标未含其它类，使用时应根据规划设计要求确定本类面积指标；④小区医疗卫生类未含门诊所；⑤市政公用类未含锅炉房。在采暖地区应自行确定。 　公共服务设施控制指标(㎡/千人) 　　 表6.0.3 第三节、住区的规划设计 三、住宅公共服务设施及其用地的规划布置 （四）住区公共服务设施的规划布置 规划布置的基本要求 1、服务半径 居住区：800-1000m 居住小区级：400-500m 居住组团级：150-200 2、交通方便，上下班人流经过 3、与周边地区，可能情况下共享 4、靠近绿地、水面和公共空间 第三节、住区的规划设计 三、住宅公共服务设施及其用地的规划布置 （四）住区公共服务设施的规划布置 规划布置的方式 1、第一级（居住区级）医院、图书馆、影剧院、街道办事处、派出所。。。 2、第二级（居住小区级）菜场、综合商店、小吃、物业、中小学等 3、第三级（居住组团级）居委会，活动室，老年活动中心，小商店。 第三节、住区的规划设计 三、住宅公共服务设施及其用地的规划布置 （四）住区公共服务设施的规划布置 居住区公共服务设施布置 1、居住区中心，形成社区中心，交往空间，归属感，自豪感。 2、居住区文化类服务设施 （沿街现状布置、独立地段成片集中布置、沿街成片相结合的布置）（荣湾镇，新民路，天马，步步高） 第三节、住区的规划设计 三、住宅公共服务设施及其用地的规划布置 （四）住区公共服务设施的规划布置 居住区公共服务设施布置 3、居住区商业服务设施 住宅底层商业服务设施（气味、噪音干扰） 独立设施的商业服务设施（综合商城，超市） 第三节、住区的规划设计 三、住宅公共服务设施及其用地的规划布置 （四）住区公共服务设施的规划布置 居住区公共服务设施布置 4、居住区医疗服务设施 社区医疗服务中心 第三节、住区的规划设计 三、住宅公共服务设施及其用地的规划布置 （四）住区公共服务设施的规划布置 居住小区公共服务设施布置：商业服务业设施+ 儿童教育设施 1、服务设施放在小区中心，或者交通便利的小区出入口 2、中小学的规划布置 小学服务半径500米 中学服务半径1000米 交通方便 安静、避免噪音干扰 朝向和防灾的要求 第三节、住区的规划设计 三、住宅公共服务设施及其用地的规划布置 （四）住区公共服务设施的规划布置 居住组团公共服务设施布置: 幼儿园的布置+小商店的布置 幼儿园布