衡阳市冠都现代城项目可行性研究报告.doc

湖南省衡阳市冠都现代城项目 可 行 性 研 究 报 告 苏州新天地投资顾问有限公司 2008-8 湖南省衡阳市冠都现代城项目 可 行 性 研 究 报 告 总 经 理：陈溥财 高级工程师、注册造价师、注册咨询师 总工程师：马波 高级工程师 总咨询师：刘坤球 高级会计师、注册会计师 参加编制人员：刘坤球 程婷婷 马波 审 核 人：沈春晓 注册咨询师 编制单位：苏州工业园区新天地投资顾问有限公司 200 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc206502953 第一章 总论 PAGEREF _Toc206502953 \h 5 HYPERLINK \l _Toc206502954 一、项目名称 PAGEREF _Toc206502954 \h 5 HYPERLINK \l _Toc206502955 二、项目开发单位 PAGEREF _Toc206502955 \h 5 HYPERLINK \l _Toc206502956 三、项目位置 PAGEREF _Toc206502956 \h 6 HYPERLINK \l _Toc206502957 四、项目背景及概况 PAGEREF _Toc206502957 \h 8 HYPERLINK \l _Toc206502958 五、项目开发的意义 PAGEREF _Toc206502958 \h 9 HYPERLINK \l _Toc206502959 六、评价与结论 PAGEREF _Toc206502959 \h 9 HYPERLINK \l _Toc206502960 第二章 市场分析 PAGEREF _Toc206502960 \h 12 HYPERLINK \l _Toc206502961 一、衡阳市概况 PAGEREF _Toc206502961 \h 12 HYPERLINK \l _Toc206502962 二、衡阳市经济发展情况 PAGEREF _Toc206502962 \h 12 HYPERLINK \l _Toc206502963 三、衡阳城市化进程与房地产发展 PAGEREF _Toc206502963 \h 14 HYPERLINK \l _Toc206502964 四、衡阳市房地产供需状况分析 PAGEREF _Toc206502964 \h 16 HYPERLINK \l _Toc206502965 五、衡阳市房价水平及变动趋势分析 PAGEREF _Toc206502965 \h 20 HYPERLINK \l _Toc206502966 六、项目产品定价分析 PAGEREF _Toc206502966 \h 29 HYPERLINK \l _Toc206502967 第三章 项目建设方案 PAGEREF _Toc206502967 \h 34 HYPERLINK \l _Toc206502968 一、项目规划方案 PAGEREF _Toc206502968 \h 34 HYPERLINK \l _Toc206502969 二、项目建设计划参数 PAGEREF _Toc206502969 \h 35 HYPERLINK \l _Toc206502970 三、土地条件分析 PAGEREF _Toc206502970 \h 35 HYPERLINK \l _Toc206502971 四、基础设施分析 PAGEREF _Toc206502971 \h 36 HYPERLINK \l _Toc206502972 五、环保分析 PAGEREF _Toc206502972 \h 37 HYPERLINK \l _Toc206502973 第四章 项目组织与实施 PAGEREF _Toc206502973 \h 38 HYPERLINK \l _Toc206502974 一、公司管理团队 PAGEREF _Toc206502974 \h 38 HYPERLINK \l _Toc206502975 二、项目开发计划 PAGEREF _Toc206502975 \h 39 HYPERLINK \l _Toc206502976 三、项目已完成工作量 PAGEREF _Toc206502976 \h 39 HYPERLINK \l _Toc206502977 第五章 投资计划与资金筹措 PAGEREF _Toc206502977 \h 40 HYPERLINK \l _Toc206502978 一、投资估算 PAGEREF _Toc206502978 \h 40 HYPERLINK \l _Toc20650297