建设工程合同管理法规.pptxVIP

建设工程合同管理法规;建设工程合同管理法规 ;第一节 概述 ;3.合同的分类;建设工程合同管理法规 ;建设工程合同管理法规 ;建设工程合同管理法规 ;建设工程合同管理法规 ;建设工程合同管理法规 ;建设工程合同管理法规 ;建设工程合同管理法规 ;建设工程合同管理法规 ;第二节 建设工程合同的签订;（1）书面形式;（2）口头形式;（3）其他形式;建设工程合同管理法规 ;建设工程合同管理法规 ;（1）要约邀请;（2）要约;（3）承诺;三、合同示范文本;;建设工程合同管理法规 ;第三节 建设工程合同的效力 一、建设工程合同生效的条件 1.合同生效（有效合同） 合同成立：指双方当事人对合同条款经过协商达成一致。 合同生效：指合同当事人依据法律规定经协商一致，取得合意，双方订立的合同即发生法律效力。 合同成立和合同生效的关系 2.建设工程合同生效的要件 （1）当事人具有民事行为能力，并且有民事权利能力，有缔约的能力； （2）意思表示真实； （3）不违反法律和社会公共利益； （4）不违反建设工程的基本程序； （5）具备法律规定的形式。;二、可撤销的和无效的建设工程合同 1.可撤销的建设工程合同（合同法第54条） 是指虽然已经成立，但违背合同生效条件，经一方当事人要求，又法院或仲裁机构确认后予以撤销的建设工程合同。 可撤销的原因： （1）重大误解；是指当事人一方因自己的过失导致对合同的内容等发生重大误解而订立的合同的行为。 （2）显失公平；权利义务严重不对等。是当事人一方处于紧迫或者缺乏经验的情况下而订立的明显对自身有重大不利的合同的行为。 （3）欺诈、胁迫或乘人之危。《合同法》和《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》的规定是不同的。;三、无效建设合同 1.无效合同：是指虽然已经成立但不具备法律规定的生效要件，不发生法律效力的合同。无效合同自始至终无效。 无效建设合同：是指发包方与承包方订立，但因违反国家法律规定而没有法律约束力，国家不予以承认和保护，甚至要对违法当事人进行制裁的建设工程合同。 2.无效建设合同的类型： 四、???撤销合同或无效建设合同的法律后果 1.返还财产 2.赔偿损失 3.追缴财产 ; 关于无效合同的理解，正确地是（??????????? ）。A、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同B、一方当事人故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的合同C、损害国家、集体或第三人利益的合同D、一方恶意，损害对方利益的合同 无效合同的主要类型如下：（１）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益（２）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同（３）以合法形式掩盖非法目的（４）损害社会公共利益（５）违反法律、行政法规的强制性规定 ;一、合同履行的原则、抗辩权、代位权和撤销权 （一）、合同履行的概念 合同履行，是指合同当事人双方依据合同条款的规定，实现各自享有的权利，并承担各自负有的义务。 建设合同的履行，是指工程建设项目的发包方和承包方根据合同规定的时间、地点 、方式、内容及标准等要求，各自完成合同义务的行为。 （二）合同履行的原则 （l）全面、适当履行的原则 （2）遵循诚实信用的原则 （3）公平合理，促进合同履行的原则 （4）当事人一方不得擅自变更合同的原则（合理变更） ; 某施工企业于开发商签订了工程承包合同，由于施工企业人员不足导致工期后延2个月，此时遇到市场价格上涨20％，其后延2个月的工程的费用应该（????????? ）。A、按原合同价执行??? B、按新价格执行C、按签合同时市场价执行???? D、按涨价前的市场价执行 ;解析： 执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。 逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。 逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。;2、抗辩权 抗辩权，是指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利。《合同法》规定了同时履行抗辩权和异时履行抗辩权。 （一）同时履行抗辩权（《合同法》第66条） 同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权利。 同时履行，是指合同订立后，在合同有效期限内，当事人双方不分先后地履行各自的义务的行为。 同时履行抗辩权的适用条件： 1.由同一双务合同产生互负的债务 2.没有先后履行顺序，双方的债务同时到期 3.当事人另一方未履行债务 4.对方的对待给付是可能履