平谷中罗庄项目可行性研究报告.doc

PAGE 1 平 谷 中 罗 庄 项 目 可 行 性 研 究 报 告 北京嘉铭投资（集团）有限公司 二〇〇七年九月 目?录 TOC \h \z \t 标题1,1,标题2,2,标题3,3 HYPERLINK \l _Toc178652838 1 项目概况 PAGEREF _Toc178652838 \h 1 HYPERLINK \l _Toc178652839 1.1 项目背景 PAGEREF _Toc178652839 \h 1 HYPERLINK \l _Toc178652840 1.2 地理位置 PAGEREF _Toc178652840 \h 2 HYPERLINK \l _Toc178652841 1.3 周边环境及质素 PAGEREF _Toc178652841 \h 3 HYPERLINK \l _Toc178652842 1.3.1经济环境 PAGEREF _Toc178652842 \h 3 HYPERLINK \l _Toc178652843 1.3.2交通环境 PAGEREF _Toc178652843 \h 5 HYPERLINK \l _Toc178652844 1.3.3商业环境 PAGEREF _Toc178652844 \h 7 HYPERLINK \l _Toc178652845 1.3.4周边配套 PAGEREF _Toc178652845 \h 7 HYPERLINK \l _Toc178652846 1.3.5市政设施条件 PAGEREF _Toc178652846 \h 7 HYPERLINK \l _Toc178652847 1.3.6自然环境 PAGEREF _Toc178652847 \h 8 HYPERLINK \l _Toc178652848 1.3.7地质状况 PAGEREF _Toc178652848 \h 8 HYPERLINK \l _Toc178652849 1.4 经济指标 PAGEREF _Toc178652849 \h 8 HYPERLINK \l _Toc178652850 1.5 宗地现状 PAGEREF _Toc178652850 \h 9 HYPERLINK \l _Toc178652851 1.6 资料必威体育官网网址要求 PAGEREF _Toc178652851 \h 10 HYPERLINK \l _Toc178652852 2 市场调查 PAGEREF _Toc178652852 \h 11 HYPERLINK \l _Toc178652853 2.1北京市经济和房地产市场分析 PAGEREF _Toc178652853 \h 11 HYPERLINK \l _Toc178652854 2.1.1经济形势和投资环境分析 PAGEREF _Toc178652854 \h 11 HYPERLINK \l _Toc178652855 2.1.207年1－5月房地产市场情况 PAGEREF _Toc178652855 \h 12 HYPERLINK \l _Toc178652856 2.2平谷区宏观环境和房地产市场分析 PAGEREF _Toc178652856 \h 16 HYPERLINK \l _Toc178652857 2.2.1基本状况 PAGEREF _Toc178652857 \h 16 HYPERLINK \l _Toc178652858 2.2.2产业发展 PAGEREF _Toc178652858 \h 16 HYPERLINK \l _Toc178652859 2.2.3平谷新城规划 PAGEREF _Toc178652859 \h 17 HYPERLINK \l _Toc178652860 2.2.4经济发展 PAGEREF _Toc178652860 \h 18 HYPERLINK \l _Toc178652861 2.2.5房地产市场 PAGEREF _Toc178652861 \h 20 HYPERLINK \l _Toc178652862 2.3平谷区土地交易市场分析 PAGEREF _Toc178652862 \h 22 HYPERLINK \l _Toc178652863 2.3.1土地一级开发交易情况 PAGEREF _Toc178652863 \h 22 HYPERLINK \l _Toc178652864 2.3.2土地二级开发交易情况 PAGEREF _Toc178652864 \h 22 HYPERLINK \l _Toc178652865 2.3项目周边商品房市场调研 PAGER