新加坡腾飞公司工业地产模式.pptVIP

腾飞——亚洲领先的商务空间方案提供者 企业发展历程 1968年，裕廊集团成立 1980年2月，裕廊国际的前身 – 裕廊环境工程公司成立 1990年，业开置地成立，负责管理新加坡科学园 1994年，裕廊国际投资苏州工业园 2000年，裕廊国际投资印度班加罗尔国际科技园 2001年，业开置地与裕廊国际的商业园与设施部合并成立腾飞公司，大规模进军亚洲地产市场 2002年11月，腾飞房产投资信托（A-REIT）在新加坡股票交易所上市 2003年7月， 腾飞推出腾飞房地产管理系统（AREMS），是房地产业首个管理系统 2005年6月， 腾飞推出3亿5千万新元的腾飞印度科技信息园基金 腾飞公司发展轨迹 产品升级过程 1968—1979年，劳动密集型工业设施提供者，主要产品为预建标准厂房 1980—1990年，有特殊要求的工业设施提供者，主要产品为特殊用途的定制厂房 1990—2000年，资产型商务空间提供者 2001年以后，全方位商务空间方案提供者 腾飞在1968—2001年间，积累了工业房地产开发和管理的经验、客户资源和资本。通过这些积累，腾飞得以有能力整合空间解决方案，由一个专业房地产提供商转变为解决方案提供商，从而为客户提供全方位的商务空间方案。 腾飞将从原来的传统资产型商务拓展至知识型的商务空间方案提供者，不仅满足了客户对高质量商业环境的殷切需求，也帮助公司将业务开拓到亚洲其他国家。 公司概况 腾飞私人有限公司是亚洲领先的商务空间方案提供者，总部位于新加坡。腾飞公司成立于2001年1月8日，是由业开置地和裕廊国际的商业园及设施部合并成立的公司。 腾飞公司在全球拥有1300多个客户。公司致力于为客户提供完全即插即用的商务环境，其产品除科学园、商业园、高科技园及工业园区空间之外，还涵括整个房地产价值链，包括商务网络及电子基础设施等。 腾飞的旗舰项目包括： 新加坡科学园一期、二期及三期 印度班加罗尔国际科技园 中国苏州腾飞新苏置业 菲律宾卡梅尔第二工业园 腾飞公司概况 腾飞战略定位的演变 腾飞公司在中国的发展 腾飞在中国市场的业务始于 1994 年，当时的裕廊国际随同一个新加坡联合财团率先前往中国开发苏州工业园区（SIP）。 在裕廊国际的名号下，腾飞在苏州工业园区内率先设立预建标准设施。推广一站式的概念，向客户提供世界级的工业基础设施及专业水准的管理服务。 2000 年 10 月，裕廊腾飞项目管理咨询（上海）有限公司成立， 为腾飞开拓中国市场跨出了重要的一步。 目前，腾飞（中国）已是腾飞公司对外拓展的重要力量。 目前，腾飞业务已扩展至国内十个城市：上海、苏州、北京、深圳、大连、天津、沈阳、西安、杭州、济南。 腾飞公司成立时，在国内仅有苏州工业园一个项目。2001年以后的三年里，每年进入一个国内城市，保持平稳的发展步伐。 2005年以后，腾飞明显加快了在内地扩张的步伐，接连进军大连、西安、杭州、济南等城市，快速抢占市场。 在中国主要项目： 腾飞新苏置业（苏州工业园区） 腾飞大厦（上海） 腾飞西安创新中心（西安） 大连软件园腾飞园区（大连） 深圳威新软件科技园（深圳） 北京威新国际中心（北京） 为沈阳新加坡工业园提供腾飞房地产管理系统（沈阳） 为大连金腾船舶配套工业园提供腾飞房地产管理系统（大连） 为杭州新加坡科技园提供腾飞房地产管理系统（杭州） 在北京经济技术开发区内为企业度身定制厂房或承接建后回租项目：星网物流中心, 飞煌世亚电子厂房, 腾飞百胜食品配送中心 在中国其他地区为企业度身定制厂房或承接建后回租项目：如日立仪器(苏州),楼氏电子(苏州)，码捷（苏州），福士科耐火材料（天津）等。 腾飞的产品与服务 商务空间解决方案 腾飞从资产型的房地产转变为提供空间解决方案，是由两个因素决定的： 一方面，外部市场竞争日益激烈，客户对产品的要求越来越多样性和个性化 另一方面，经过三十多年的发展，腾飞已具备整合园区开发的整个价值链的能力，以客户需求为标准向不同的客户群体提供不同的解决方案 腾飞的全面商务空间解决方案的核心是三类空间产品和房地产管理服务 三类空间包括：实体空间、虚拟空间和人际网络空间 腾飞产品与服务 资产性房地产 空间解决方案 园区价值链整合能力 产品需求多样性、个性化 实体空间 虚拟空间 人际网络空间 房地产管理服务 三类空间 实体空间方案 科学, 商业及高科技园 采用宽带架构的高科技设施设置于一个园景工作-休闲环境中。提供定制置地或预建标准设施的选择。 工业园区 商业、工业设施或其它整合式开发的空间，提供可靠的基础设施及便利设施。这些商业园区可满足高科技制造业及其它高附加价值的企业营运需求。 办公与商业空间 采用高效能的建筑规格与设施，适用于灵活的空间规划