项目二工程准备及验收阶段资料编制.pptVIP

　　工程决算书是建设单位按照国家有关规定编制的竣工决算报告。 　　工程决算是建筑安装企业完成工程任务后向建设单位办理的工程款最终数额的计算。对于包干范围以外的设计变更，国家规定的材料、设备价格调整，不可抗力的灾害损失等，在工程竣工结算时根据双方签订的资料据实结算价款。 2.7.4 工程决算书 2.8 工程竣工验收文件 　　工程概况表主要内容详见表2.11。 2.8.1工程概况表 　　（1）建筑工程质量验收的划分 　　（2）建筑工程质量验收 　　（3）建筑工程质量验收记录应符合建设部《建筑工程质量验收统一标准》附录D、E、F、G的规定　　　 　　（4）当建筑工程质量不符合要求时，应按规定进行处理 　　（5）通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。 2.8.2 建筑工程施工质量验收 2.8.2.1 建筑工程质量验收的划分与质量验收 2.8.2.2 建设工程质量验收程序和组织 　　（1）检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。 　　（2）分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。 　　（3）单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告 　　（4）建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位负责人组织施工单位及设计、监理等单位负责人进行单位工程验收。 　　（5）单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本程序检查评定，总包单位派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。 　　（6）当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。 　　（7）单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定的时间内将工程竣工验收报告和有关文件报建设行政主管部门备案。 2.8.2.3 建设工程竣工验收报告 　　在工程竣工验收合格后，建设单位提供的工程竣工验收报告应当包括工程开工及竣工的时间，施工许可证号，施工图及设计文件审查意见，建设、设计、勘察、监理、施工单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，有关工程质量的检测资料以及备案管理部门认为需要提供的有关资料。 　　凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、改建、扩建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的竣工工程，都需要进行竣工验收备案。 　　 2.8.3 建设工程施工验收备案管理 2.8.3.1 工程竣工验收备案的范围 2.8.3.2竣工验收备案文件 （1）工程竣工验收备案表； （2）工程竣工验收报告； 　　（3）法律、法规规定应当由规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件； 　　（4）《房屋建筑工程质量保修书》，商品住宅工程还应同时提供该房地产开发企业签署的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 　　（5）有关法规、规章规定必须提供的其他文件。 2.8.3.4 备案流程图（图2.4） 图2.4　竣工备案流程图 　　（1）封面 　　（2）《工程竣工验收备案表》第一页内容 　　（3）《工程竣工验收备案表》第二页内容 　　（4）《工程竣工验收备案表》第三页内容 　　（5）《工程竣工验收备案表》第四页内容 　　（6）总体填写要求 2.8.4 建筑工程竣工验收备案表 2.8.4.1《工程竣工验收备案表》填表说明 2.8.4.2 竣工验收备案文件说明 　　（1）规划许可证及其他规划批复文件 　　（2）施工图、设计文件审查报告。 　　（3）工程质量监督手续 　　（4）工程施工许可证或开工报告 　　（5）公安消防部门出具的认可（批准）使用文件　　 　　（6）环保部门出具的认可（准许）使用文件 　　（7）卫生部门出具的认可（准许）使用文件 　　（8）质量合格文件 　　（9）地基与基础、结构工程验收记录及检测报告 　　（10）工程竣工验收报告 　　（11）工程质量保修书 　　（12）住宅质量保证书 　　（13）住宅使用说明书 　　（14）其他文件 2.8.4.3 备案文件要求 　　①所有备案文件应由建设单位收集、整理，符合要求后由建设单位报送备案。 　　②备案文件要求真实、有效，不得提供虚假证明文件。 　　③备案文件要求提供原件。如为复印件应注明原件存放单位，复印人签名，日期，并加盖建设单位公章。复印件应清晰、整洁，无黑斑，歪斜等缺陷。 　　④文件规格尺寸为A4（297mm×210mm），左部预留尺寸30mm，上部预留尺寸25mm。 　　 　本节结束 　　④设计深度的要求。 　　⑤设计人配合施工的要求。 （3）设计人交付设计资料的时