不同地区和特殊条件下的住宅设计.ppt

五、底部设商业用房的高层住宅设计 （一）.交通流线组织 1.楼、电梯设置 2.出入口设置 （二）.公共空间环境设计 1.整体设计、营造优美居住环境 2.架空处理，减少噪声干扰 （三）.消防设计 1.保证消防扑救面的要求 2.防火分区及安全疏散 3.灭火及报警系统设置 （四）.地下车库设置 四、住宅底层入口方式及楼梯处理 （一）前入口：只有在不可能设后入口的情况下，才将住宅的入口处理成前入口，否则，住宅从临街面入口，与顾客人流干扰过大，住户停车、小孩玩耍等问题将无法解决。 （二）后入口：是底层商店住宅最常见的形式，居民和顾客互不干扰，住户可从房屋两端进入内院，或者在楼房底层设过街楼。由过街通道进入院内再经楼梯入户。 底层设商店时，一般在底层都采用框架结构。上面仍然是砖混结构。既能承受上几层的重量又能使底层商店平面的布局较为灵活，空间范围较大，管线布置应尽量靠房屋的后半部，以避免管线穿过营业厅。 （三）.分层出入口 1.利用地形高差设 2.设公共外廊的分层出入口 3.通过屋顶平台设分层出入口 （四）底层楼梯的集中处理方式 1.楼梯直通到底：由于商店层高较多，可将底层楼梯作成三跑楼梯。 2.楼梯第一跑向前延伸，打通一间房 3.楼梯移位：为了扩大营业厅的面积，或避免楼梯间分隔营业厅，可将底层楼梯外移至外部。 4.设置公共交通廊，减少楼梯数量 5.设置屋顶平台 6. 如果商店占据两层和两层以上时，商店内应另设上下楼梯或电动扶梯。楼梯的尺度或数量应满足公共建设设计规范的要求，满足公共交通和人流疏散。 7. 底层商店的经营项目如果是餐饮业或娱乐行业等时，对上层住户的油烟污染或噪声干扰较大，往往影响上层住户的正常生活，需另设排污（烟）管道，在有条件时，可在交接处设设备层分隔，或做隔声处理。 二。底部设商业用房的住宅设计特点 1.厨、卫集中，置于背街面（以避免或减少管线穿越营业厅）；当置于临街面时，采取a.将营业厅或大部分营业厅突出住宅楼前面，这种处理占地较大。b.楼层尽可能做多户室，使厨卫管线相对较少，底层安排小型商店营业厅可占若干开间，避免或减少管线穿过营业厅。 高层住宅设结构、设备转换层。（p225） 2.合理设置楼梯，保证营业空间完整。减少楼梯数目或做外凸楼梯间，以免营业厅被楼梯分隔；临街设置的楼梯间到了底层最好改变位置将底层的楼梯移到建筑主体之外，保证营业空间的完整通畅。 3.商、住分流，避免相互干扰。 出入口分别设置a.设置在背街面和端部b.利用地形分层入口c.通过设置交通外廊和平台转换。 4.适宜的结构形式。 以框架柱结构形式为宜。新建以异形框架柱作为承重结构。（p226） 5.住宅类型的选择 适于做底商的住宅平面： （1）南居北厨的梯间式短内廊或短外廊住宅； （2）楼梯数目较少的长外廊式或点式、塔式住宅 （3）凸出楼梯或突出厨房、卫生间的平面形式 （4）天井式 三、住宅与商业用房的位置关系 （一） 上下叠合布置 底层商店与楼上住宅同样进深； 底层仓库或营业厅后凸； 底层营业厅前凸； 底层前后都凸出 ； 营业厅与主体分开。 （二）商业用房作为连接体与住宅楼垂直 （三）商业用房位于街道转角处，与住宅楼相连 ①架空通风隔热间层 ②顶棚通风隔热 利用顶棚与屋面间的空间做通风隔热层可以起到架空通风层同样的作用。 ③蓄水隔热 ④种植隔热 ③蓄水隔热 蓄水隔热屋面利用平屋顶所蓄积的水层来达到屋顶隔热的目的，其原理为：在太阳辐射和室外气温的综合作用下，水能吸收大量的热而由液体蒸发为气体，从而将热量散发到空气中，减少了屋顶吸收的热能，起到隔热的作用。水面还能反射阳光，减少阳光辐射对屋面的热作用。水层在冬季还有一定的保温作用。此外．水层长期将防水层淹没，使混凝土防水层处于水的养护下，减少由于变化引起的开裂和防止混凝土的碳化，使诸如沥青和嵌缝胶泥之类的防水材料在水层的保护下推迟老化过程，延长使用年限。 ④种植隔热 种植隔热的原理是：在平屋顶上种植植物，借助栽培介质隔热及植物吸收阳光进行光合作用和遮挡阳光的双重功效来达到降温隔热的目的。 ⑤涂刷反射隔热涂料? 涂刷隔热保温型的太空节能隔热保温涂料，在夏天能把屋顶的表面积的温度将到15度以上，它对400--1800nm范围的可见光和近红外区的太阳热进行高反射，同时在涂膜中引入导热系数极低的空气微孔层来隔绝热能的传递。这样通过强化反射太阳热和对流传递的显著阻抗性，能有效地降低辐射传热和对流传热，从而降低物体表面的热平衡温度，绝热等级达到R-30.1，热反射率为90%，能有效抑制太阳和红外