工程造价案例分析课件.pptVIP

第1章 建设项目财务评价 1.1 建设项目投资估算 1.1 建设项目投资估算 1.1 建设项目投资估算 1.1 建设项目投资估算 1.1 建设项目投资估算 1.2 建设项目财务评价 1.2 建设项目财务评价 1.2 建设项目财务评价 1.2 建设项目财务评价 1.3 不确定性分析 1.3 不确定性分析 1.3 不确定性分析 1.3 不确定性分析 1.3 不确定性分析 第2章 设计.施工方案技术经济分析 2.1 综合评价法 2.2 价值工程法 2.2 价值工程法 2.3 费用分析比较法 2.3 费用分析比较法 2.4 网络计划法 2.4 网络计划法 2.4 网络计划法 第3章 建设工程计量与计价 3.1 定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.2 工程计量与清单计价 3.2 工程计量与清单计价 3.2 工程计量与清单计价 3.2 工程计量与清单计价 3.2 工程计量与清单计价 3.3建设工程概预算 3.3建设工程概预算 3.4 进口设备价格 3.4 进口设备价格 第4章 建设工程施工招投标 4.1招投标方式、程序与相关规定 4.1招投标方式、程序与相关规定 4.1招投标方式、程序与相关规定 4.2 投标策略与决策 4.2 投标策略与决策 4.2 投标策略与决策 4.3评标与定标 4.3评标与定标 第5章 建设工程合同管理与索赔 5.1 工程合同管理 5.1 工程合同管理 5.1 工程合同管理 5.1 工程合同管理 5.2 工程索赔 5.2 工程索赔 5.2 工程索赔 第6章 工程价款结算与竣工决算 6.1 工程价款结算 6.1 工程价款结算 6.1 工程价款结算 6.2 竣工决算 6.3资金使用计划与投资偏差分析 6.3资金使用计划与投资偏差分析 3.1.5 分项工程直接工程费单价 分项工程直接工程费单价＝分项工程人工费＋分项工程材料费＋分项工程机械费 其中： 分项工程人工费＝∑（人工工日消耗量×人工工日单价） 分项工程材料费＝∑（材料消耗量×相应材料价格） 分项工程机械费＝∑（机械台班消耗量×相应台班单价） 定额编制案例 [案例二] [案例三] 3.2.1 建筑面积计算 执行《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353） 的计算规则 3.2.2 清单工程量计算 执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的计算规则 3.2.3 施工工程量计算 按具体施工方案计算，可以参照《全国统一建筑安装工程基础定额》的规定。 3.2.4 钢筋工程量计算 需要熟悉平法标注表示方法和相关规范的规定。 图例： 3.2.5 工程量清单的编制 1）分部分项工程量清单,包括：分部分项工程的项目编码、工程名称、项目特征、计量单位和工程数量 2）措施项目清单，包括通用措施项目和专业工程措施项目 3)其他项目清单，包括：暂列金额、暂估价（材料暂估单价、专业工程暂估价）、计日工(人工、材料、施工机械)、总承包服务费 4)规费项目清单，包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老、失业、医疗保险费）、住房公积金、危险作业以外伤害保险 5)税金项目清单，包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加 3.2.5 工程量清单计价表格 1）分部分项工程量清单与计价表 2）工程量清单综合单价分析表 3）措施项目清单与计价表 以“项”计价（一）；以“量”计价（二） ４)其他项目清单与计价汇总表 5）单位工程费汇总表 6）单项工程费汇总表 7）工程项目总价表 工程计量与清单计价案例 [案例一] [案例七] [案例八] [案例九] 3.3.1 设计概算的编制 （1）土建单位工程概算编制方法,包括：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。 （2）设备及安装单位工程概算编制方法： 1）设备购置概算，由设备原价（购买价）和运杂费构成。 2) 设备安装工程概算编制方法，包括：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法。 3.3.2 施工图预算的编制 编制方法,包括：单价法、实物法。 建设工程概预算编制案例 [案例五] [案例六] 3.4.1 进口设备的交货方式 （1）内陆交货类。卖方在出口国内陆的某个地点交货。 （2）目的地交货类。卖方要在进口国的港口或内地交货。 （3）装运港交货类。卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价(FOB，也称为离岸价)、运费在内价(C＆F)和运费、保险费在内价(CIF，也称为