南昌商品房买卖合同.docVIP

合同编号： 项目地址：XX县 商品房买卖合同 卖方人：XXXXXX司 买方人： 房屋坐落：XX县XXXXXX侧 XX县房地产管理局监制 特 别 告 知 根据XX县人民政府办公室《关于进一步简化房产交易与权属登记程序的若干意见》（南政办发[20XX]16号）规定，从2005年7月1日起，房产交易实行“凭证交易”。 本买卖合同中的买受人为该房屋权属登记人。买受方夫妇、共同购买人、共同购买人配偶在本合同共同签章的，由房产登记机关核准颁发《房屋所有权证》和《房屋共有权证》；买受方夫妇仅一方在本合同签章的，由房产登记机关颁发签章人的《房屋所有权证》。今后房产登记机关按《房屋所有权证》、《房屋共有权证》上记载的产权人（共有人）意愿办理房产交易或抵押登记手续，如因“凭证交易”引起房产处置纠纷，由房屋权属登记人承担一切法律责任。 商品房买卖合同说明 本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致可向XX县房地产管理局咨询。 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 本合同所称现房是指已经过工程质量验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。 本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 本合同文本中涉及到的选择、填写内容可以手写项为优先。 对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 本合同应填写一式五份，双方签字后必须在30天到XX县房地产管理局登记备案。凡违反商品房买卖有关规定的，县房管局不予办理产权登记。 本合同备案情况，可登陆到“XX县房产信息网”“网上房地产”进行查。 商品房买卖合同 合同双方当事人： ----------以下是卖方人信息---------- 出卖人：XX公司 注册地址：XXXX工业园区 邮政编码：33XX 营业执照注册号：360XXXXXX 企业资质证书：赣建XXXXXXX7号 法定代表人：XXXXX 联系电话：0791-XXXXXXX3 委托代理人：X 联系电话：X 地址：X 邮政编码：X 委托代理机构：X 注册地址：X 邮政编码：X 营业执照注册号：X 法定代表人：X 联系电话：X ----------以下是第1条（共1条）买方人信息---------- 买受人： 【本人 】姓名： 国籍： 身份证： 邮政编码： 联系电话： 地址： 委托/法定代理人 姓名： 国籍： 邮政编码： 联系电话： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关 法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 项目建设依据 出卖人以出让方式取得位于XX县XXXXX侧、编号为36XXXXXX的地块的土地使用权。商住用地为 XX国用（20X）第10XXXXX号。 该地块土地面积为9XXXX.5平方米，规划用途为商业、住宅，土地使用年限自20XXXX年1月1X日 0:00:00至 商业：20XXX年1月1X日0:00:00 住宅：20XX年1月1X日0:00:00。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 现定名： XXXX8、CXXXX、CXXXXX#楼 建筑工程规划许可证号为：建字第 ，施工许可证号为： XXX施字（20XX0）0X。建设用地规划许可证号为： 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为 预售商品房。预售商品房批准机关为XX县房地产管理局，商品房预售许可证号为 201XX-0XXX4 。 买受人所购商品房的基本情况。 买受人所购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第 # 【单元】 【层】 号房 （户型： ）。 该商品房的用途为住宅，属 框架 ，层高为 米，建筑 层数地上 层，地下 层。 该商品房阳台是 非封闭式 。 该商品