杭州酒店项目股权众筹计划书.pdfVIP

XX 酒店项目 众筹计划书 作者：文客阿D 公司名 [选取日期] 保 密 承 诺 本商业计划书内容涉及商业秘密 ，仅对有投资意向的投资者公开。本公司要求投资公 司及相关投资者收到本商业计划书时做出以下承诺 ： 1、未经允许不能复印／复制或向第三方详细复述本商业计划书。 2、未经允许不能自行使用或协助任何第三方使用借鉴本计划书的内容方法从事与本公 司有竞争关系的相应领域的商业行为。 3、本商业计划书制定方有权收回本计划书原件。 联系人 ： 电 话 ： 传 真 ： E-mail ： 目录 第一章、项目概述 4 1.1、项目背景4 1.2、项目简介4 1.3、项目区位优势4 第二章、市场分析 6 2.1、杭州经济环境分析 6 2.2、杭州市旅游环境分析 9 2.3、杭州市酒店业现状 12 2.4、杭州市酒店业发展的机会 15 2.5、项目竞争分析 16 2.6、项目swot 分析 16 第三章、公司简介 18 3.1、公司介绍 18 3.2、组织构架 18 3.3、项目核心成员 18 第四章、项目建设情况及项目定位19 5.1、项目建设规模 19 5.2、项目现状和建设期 19 5.3、项目市场定位 19 第五章、发展规划及营销推广20 5.1、企业发展规划 20 5.2、营销策略 20 5.3、酒店定价策略 21 5.3推广方法 23 第六章、财务预测26 第七章、风险控制27 7.1、公共安全风险与应对 27 7.2、食品安全风险与应对 29 第八章、融资说明 33 8.1、融资方式 33 8.2、股东资质要求 33 8.3、股东权利及义务 34 第九章、结论 36 第一章、项目概述 1.1、项目背景 随着社会发展、人民生活水平的不断提高 ，酒店旅游业成为国家的一项战略性产业 ，资 源消耗低 ，带动系数大 ，就业机会多 ，综合效益好。改革开放以来 ，我国酒店旅游业快速发 展 ，产业规模不断扩大 ，产业体系日趋完善。当前我国正处于经济快速发展时期 ，日益增长 的大众化、多样化消费需求为酒店旅游业发展提供了新的机遇。 1.2、项目简介 主题酒店实质上是文化的升华 ，顾客在消费中体会一种文化的享受 ，从设计、建设、装 修到管理经营、服务都注重酒店独特的主题内涵 ，突出酒店的文化品位 ，形成酒店的个性 ， 从而营造一种无法模仿和复制的独特魅力 ，在市场上形成鲜明的主题形象。把服务项目融入 到主题中去 ，以个性化的服务代替刻板的规范化服务模式 ，从而体现对顾客的信任与尊重 ， 这正是我们所倡导的。这一形式在国内已出露端倪 ，但是尚显稚嫩 ，还在不断地完善和发展 当中 ，我们有良好的创业机遇和充足的发展空间 ，挖掘国内市场对主题酒店的需求 1.3、项目区位优势 杭州是浙江省政治、经济、文化、科教中心 ，位于长江三角洲南翼中心城市。有着 2200 年悠久历史 ，曾是五代吴越国和南宋王朝两代建都地 ，元朝时曾被意大利著名旅行家马可·波 罗赞为 “世界上最美丽华贵之城”。 杭州拥有得天独厚的风景旅游资源 ，自然赋予的独特环境和几千年人类文化积淀 ，使杭 州成为我国风景名胜荟萃之地。拥有两个国家级风景名胜区--西湖风景名胜区、 “两江一湖” （富春江--新安江--千岛湖 ）风景名胜区 ；两个国家级自然保护区--天目山、清凉峰自然保 护区 ；五个国家森林公园--千岛湖、大奇山、午潮山、富春江和青山湖森林公园 ；一个国家 级旅游度假区--之江国家旅游度假区 ；还有千岛湖、湘湖等省级旅游度假区。全市拥有年接 待 1万人次以上的各类旅游景区、景点达 120 余处