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湖北省管理与法规辅导：土地管理的对象模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为。 A：首批房屋拆迁之日 B：全部房屋拆迁之日 C：当期(段)房屋拆迁实施之日 D：房屋拆迁许可证颁发之日 E：合法性 2、所得税主要指的是__。 A．社会保险税 B．企业所得税 C．资本所得税 D．个人所得税 E．集体所得税 3、在路线价估价法中，标准深度是指。 A：标准宗地的深度 B：道路对土地利用价值影响为零的深度 C：各宗地临街深度平均值 D：城市规划确定的道路红线深度 E：时间因素 4、房屋建筑成本不包括__。 A．勘察设计费 B．装修费用 C．管理费 D．建筑红线以外的土地上的投资 5、幼儿园、公园等设施的等级、结构、保证率、齐备程度等因素中，属于影响地价的__。 A．一般因素 B．区域因素 C．个别因素 D．其他因素 6、一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有__因素。 A．宏观层次 B．中观层次 C．客观层次 D．微观层次 E．主观层次 7、如果把申报地价、公告(示)地价归为一类，这种分类是按照划分的。 A：土地交易方式 B：土地价格形成方式 C：政府管理手段 D：土地价格使用目的 E：时间因素 8、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为t／㎡。 A：0．3％-1．5％、20-25 B：0．3％-1．5％、15-20 C：0．4％-2．0％、15-20 D：0．4％-2．0％、20-25 E：土地 9、区位理论的主要内容包括__。 A．农业区位理论 B．工业区位理论 C．交通地理区位理论 D．中心地理论 E．社区区位理论 10、从时间价值的角度看，是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。 A：货币 B：价格 C：价值 D：使用价值 E：合法性11、城市规划的基本任务包括__。 A．根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划 B．合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向 C．城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要 D．拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法 E．合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略 12、路线价是不同用途土地分别测算的路线价区段的__。 A．基准地价 B．标准地价 C．平均价格 D．买卖价格 13、衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为误差。 A：组内 B：随机 C：组间 D：系统 E：合法性 14、在下列选项中，__具有存款创造的功能。 A．商业银行 B．投资银行 C．保险公司 D．证券公司 15、采用市场比较法评估地价时，除交易日期修正外，其他各项修正均以待估宗地为基准修正时，应采用公式。【2006年考试真题】 A：待估宗地价格：比较实例价格 B：待估宗地价格：比较实例价格 C：待估宗地价格：比较实例价格 D：待估宗地价格：比较实例价格 E：时间因素 16、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。 A：预测原则和替代原则 B：供求原则和协调原则 C：预测原则和最有效使用原则 D：竞争原则和贡献原则 E：时间因素 17、工业区位论中韦伯认为．__是一般集中因素。 A．经济集聚 B．商品集聚 C．社会集聚 D．生产集聚 18、路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定__，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上的地价。 A．实际深度 B．绝对深度 C．标准深度 D．设定深度 19、影响土地区位的行政因素有。 A：城市拆迁 B：城市规划 C：用地审批 D：规划审批 E：时间因素 20、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。 A：反比 B：正比 C：互补 D：不相关 E：土地 21、建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物。 A：原始价值的摊销 B：原始价值的回收 C：价值的减价修正 D：折余价值的差额 E：时间因素 22、我国实行国有土地有偿使用制度是从开始的。 A：1986年《土地管理法》 B：1982年《宪法》 C：1982年《国家建设征用土地条例》 D：1988年12月修改后的《土地管理法》 E：35％～50％ 23、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括__。 A．公司章程 B．财政报表 C．发起人协议 D．招股说明书 E．股市行情 24、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括__。 A．交易底价 B．基准地价 C．课税价格 D．公告(示)地价 E．申报地价 25、用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步