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设计方案理念构思
1.1项目概况
蓝色金谷(北区)幕墙项目,位于烟台高新区,海越路以西,规划一号路以北;总建筑面积85231.71㎡,主体结构形式为钢结构体系,幕墙最高点为97.50米,地上23层,地下 1层;幕墙总面积约为73052.98平方米,其中玻璃幕墙面积约为32820.3平方米,石材幕墙面积约8101.95平方米,穿孔铝板幕墙面积约28624.11平方米,铝单板面积约为3130.22平方米,其它约为376.4平方米。
1.2幕墙设计内容汇总表?
幕墙设计基本思路:通过合理的材料运用与节点、色彩的处理,营造与之匹配的建筑文化氛围;幕墙结构选型遵循技术较先进、功能适用、运行可靠、环保节能、投资节约、易于维护的原则。
二、设计工作重点及保障措施
序号
工作流程
保 障 措 施
外观保证措施
质量保证措施
成本保证措施
进度保证措施
1
方案设计阶段
提供不少于2种优化立面分格方案;
提供面材10种以上样品供业主提前参考;
1、提供10家以上材料供应商品牌,分析性价比方案;
2、协助业主考察施工单位;
1、优化幕墙系统结构及面板分格尺寸,确保材料出材率达到90%以上;
2,成本降低是关键,前期做好做出材率分析统计表和幕墙结构梯度计算系列分析统计表,能直接降低成本10%
1、7个工作日之内,提供不少于2套设计方案供建设单位选择;
2
施工图设计
1、严格按照建筑外观方案选材设计;
2、按玻璃颜色、透光率提供5种样品3、幕墙完成面与内装修完成面协调;
1、幕墙系统计算满足强度、挠度要求; 2、防火、保温、防水等各种幕墙性能均符合规范要求;
3,增加适当工艺,可以解决本项目后期天棚漏水,二次导流永不漏水;
1、在保证外观效果的情况下,以施工成本为导向进行施工图图纸设计;
2、优化材料以简化材料加工工艺、节约材料运输成本、减低安装难度;
1、保证施工图出图进度,30天内完成图纸。
2、技术团队人员不低于7人,均为中级及以上技术职称,5年以上幕墙设计经验;
3
施工招投标阶段
1、配合招标人制定施工评标的技术标准;
2、配合招标人评估投标单位递交的投标文件;
3、配合招标人对其认可的各投标单位的综合技术能力进行评估;
4、配合招标人分析技术标与商务标,给出最佳的合理中标价格;
4
施工合同签订阶段
可协助招标人评估施工合同,签好施工合同直接为建设单位后期工期推进,质量保证,成本管控保驾护航:一个对幕墙施工工艺和材料标准明确的合同能能提高幕墙质量的10%;一个对图纸,材料,组织措施明确的专业幕墙合同能减少70%以上的签证;一个分歧少的合同,能增加10%的进度;
5
施工阶段
1、样品封样,并作为施工方后期提料的依据;
2、定期派技术人员,施工现场巡检,发现问题及时回馈业主;
3、色差仪器进场检查
4、六性试验通过
5、协助招标人审查施工方的施工进度计划,使其满足业主总进度计划的要求;
各阶段工作内容详解(设计工作大纲)
第一阶段幕墙工程方案及施工图设计阶段
1. 系统方案设计阶段
2. 施工图设计阶段
第二阶段幕墙工程招标阶段
3. 施工工程招评标服务
第三阶段幕墙施工阶段的工程质量监督服务
4. 工程施工 / 竣工阶段
第一阶段幕墙工程方案及施工图设计阶段
1. 系统方案设计阶段
1.1 根据本项目建筑设计师的外立面方案设计,延续深化设计
1.1.1 深化及完善建筑师的幕墙示意图,确定建筑风格和分格、确定幕墙工程的合理、适当且经济可行的结构体系等,保证建筑效果的实现
1.1.2 确定幕墙工程的性能指标包括
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