津南区大韩庄联合小学监理规划..doc

津南区大韩庄联合小学 PAGE PAGE ５ 河北鸿泰工程项目咨询有限公司 津南区大韩庄联合小学 监 理 规 划 编 制： 审 核： 审 批： 河北鸿泰工程项目咨询有限公司 2011年6月28日 目 录 工程概况 监理工作范围 监理工作内容 监理工作目标 监理依据 项目监理机构组织形式 项目监理机构人员配备计划 项目监理机构办公设备设施和监视测量装置的配备 项目监理组织机构人员基本职责 施工阶段监理工作方法及措施 施工阶段进度控制的主要措施 施工阶段投资控制的主要措施 监理工作制度 现场安全及文明施工措施 冬季施工措施 旁站监理方案与措施 工程项目造价目标风险分析及防范性对策 工程项目进度目标风险分析及防范性对策 津南区大韩庄联合小学 监理规划 本项目监理规划是依据天津津南区大韩庄联合小学工程项目监理委托合同的约定、天津市津南区地方法规及工程建设的实际情况，结合我公司同类工程监理的管理经验编制而成，明确了项目监理机构的工作目标，确定了具体的监理工作准则、工作制度、程序、方法和管理措施，目的在于指导、规范项目监理的各项工作，完成本工程的目标控制，特制定施工阶段的监理规划。 一、工程概况 工程名称： 津南区大韩庄联合小学 建设地点： 津南区大韩庄 建设单位： 天津星城投资发展有限公司 监理单位： 河北鸿泰工程项目咨询有限公司 设计单位： 天津天朗建筑设计有限公司 地勘单位： 天津市地质工程勘察院 施工单位： 长青建设集团有限公司 本工程位于津南区大韩庄，±0.00调整前为大沽高程4.100m，调整后±0.00为大沽高程3.900m总建筑面积15200平方米，其中地下（设备用房）200㎡、地上15000㎡（教学楼9343.21㎡、行政楼3586.01㎡、风雨操场及餐厅2037.33㎡、门卫16.78㎡、设备用房出口16.67㎡）。总建筑基底面积4761.45㎡（教学楼基底地面积2638.6㎡、行政楼基底面积1171.9㎡、风雨操场及餐厅基底面积917.5㎡、门卫基底面积16.78㎡、设备用房出口基底面积16.67㎡。建筑密度17.84%，绿地率38%，机动车位44L，自行车位330L.。本工程所有地上建筑的耐火等级均为二级，地下建筑耐火等地为一级；抗震设防烈度为7度，屋面防水等级均为III级， HYPERLINK / 造价人才网外墙及屋面均为节能设计。 教学楼为4层框架结构，建筑面积9343.21㎡，檐口高度16.05M 行政楼为3层框架结构，建筑面积3586.01㎡，檐口高度12.30M 风雨操场及餐厅为2层框架结构，建筑面积2037.33㎡，檐口高度16.75M 门卫为1层砖混结构，建筑面积16.78，檐口高度为3.70M 设备用房为地下1层剪力墙结构，地上1层砖混结构，建筑面积216.67㎡（其中地下200㎡，地上16.67㎡），檐口高度3.50M。 本工程消火栓系统为临时高压给水系统。室内消防管道环状布置，采用单阀单栓式消火栓，并保证两个消火栓水枪的充实水柱同时达到室内任何部位，每处消火栓箱内配置2具磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC4，放置在组合式消火栓箱内。单体室内消火栓用水量15L/S，室外消防用水量20L/S。 本工程10KV电源引自市政电网，自变电站低压侧引出390/220V电缆穿管埋地，引入各个建筑单体，对本工程照明及动力等设备供电。本工程办公室、食堂等照明均采用高效节能细管径（T8）紧凑型荧光灯，灯具选配EBS电子镇流器，补偿后功率因数不低于0.9 本工程建筑物防雷接地按三类防雷措施设防。 本工程设置自动报警及火灾联动系统、网络系统、通信系统、监控系统 二、监理工作范围： 工作范围：对本项目土建工程及其配套水、电、暖设备的施工安装到调试到工艺设备及其配套设备的安装调试的全过程监理。 三、监理工作内容： 1、根据工程具体情况编制专业监理细则； 2、审核批准施工单位工程开工报告； 3、审核确认承包单位选择的分包单位； 4、审查施工单位编制的施工组织设计（施工方案）； 5、审查施工单位施工过程中各分部、分项工程的施工准备情况，下达开工指令； 6、检查工程使用的材料、构配件、设备的规格和质量； 7、督促检查安全生产、 HYPERLINK / 环保人才网文明施工； 8、审查设计变更与建设单位共同组织设计交底及图纸会审； 9、监督施工单位严格按技术标准和设计文件施工，验收检验批分项工程质量，签署工程付款凭证； 10、抽查施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理； 11、分阶段进行质量控制，及时提出调查意见； 12、督促履行施工合同，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议处理索赔事宜； 13、督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料； 14、参