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目 录 一、前 言2 二、连云港德汇花园二期工程项目部组织机构3 三、连云港德汇花园二期工程项目部工作职责4 附：工程项目开发过程网络图5 四、工程项目总工岗位职责6 五、工程管理组岗位职责7 5 ·1、工程主管岗位职责8 5 ·2 、专业工程师岗位职责9 5 ·3资料员岗位职责10 六、商务审核组管理职责11 6 ·1、商务主管岗位职责11 6 ·2 、各专业造价工程师岗位职责11 七、项目配套组岗位职责12 7 ·1报批报建员岗位职责12 7 ·2配套人员（办事员）岗位职责13 八、安全管理组岗位职责13 8 ·1安全主管岗位职责14 8 ·2安全工程师岗位职责15 九、连云港德汇花园二期工程项目部日常管理规定16 9 ·1、仪容仪表：16 9 ·1 日常办公：16 9 ·3通讯联络：16 十、连云港德汇花园二期工程项目部施工管理规定17 10 ·1现场管理规定17 10 ·2对外联 17 10 ·3 内部配合17 10 ·4预算管理规定17 1 十一、连云港德汇花园二期工程项目部会议制度18 十二、连云港德汇花园二期工程项目部档案管理规定19 12 ·1工程资料的收集整理：19 12 ·2 印章管理19 12 ·3工程技术变更管理19 十三、考勤制度20 十四、奖惩制度21 附表23 会议签到表23 卷 内 目录24 项目印章领用表25 发文登记表27 工程技术联系单28 工程联系单29 工作联系函30 一、前 言 　 连云港市德汇房地产开发有限公司是一家具有资深房产开发经验的房地产运营 商。公司融汇浙沪资金和开发经验，实力雄厚，人才济济，理念前卫。以“诚信、创 新、敬业、发展”作为企业精神，以 “创造生活，构筑家”作为开发理念，以人为本，以德汇才，致力于现代城市化的 运营建设。 　　 德汇花园，是德汇房产斥巨资开发的大型精品楼盘，总占地300余亩，总建筑面积 约32万平方米，以亲水人文为主题，以品质生活为纲领，引领灌南人居时尚，悉 心铸就灌南现代人居典范。更为可贵的是公司开发的每一个楼盘，都将“可持 发展”的概念融入居住真本，以楼盘的卓越品质来提升整个城市的气质，乃至更 2 新人们的生活方式与生活理念，真正做到勇立潮头，引领生活，与时俱进。 德汇花园一期工程已全部完工并交付使用，二期工程约有21万平米，计划2. 5年～3年时间完成。为了切实落实“诚信、创新、敬业、发展”的企业精神，贯彻 “创造生活，构筑家”的开发理念，向灌南人民再次倾情奉献精品工程，特编制《连 云港德汇花园二期工程项目部管理架构》。该架构随着项目工程的推进，所涉及 的内容和人数会作适时调整，以满足项目工程施工管理的需要。 一管之见，抛砖引玉；班门弄斧，贻笑大方了！ 二、连云港德汇花园二期工程项目部组织机构 3 连云港德汇花园二期工程项目部管理体系 三、连云港德汇花园二期工程项目部工作职责 一、根据公司领导的指示和要求，全面负责连云港德汇花园二期开发项目的 管理协调。 二、配合进行开发项目的可行性研究工作。 三、组织对开发项目的方案设计进行评估、确认；对开发项目的初步设计和 施工图设计进行跟进、落实。 4 四、协助进行土地定界、规划放线、验线工作。 五、负责场地“五通一平”、文勘、地勘和桩基检测等工作。 六、负责技术文件资料管理，参与图纸会审。 否 否 七、负责对设计、承包商、监理公司、供货商的考察评选，组织项目招标工作