房地产概论实验报告——蔡家.docVIP

西南大学 调查报告 学 院： 园艺园林学院 专 业： 城乡规划（风景园林方向） 年 级： 2013级 姓 名： 学 号： 指导教师： 陈教斌 2015 年 10 月 27 日 TOC \o 1-3 \h \u HYPERLINK \l _Toc19803 一．实验目的 PAGEREF _Toc19803 1 HYPERLINK \l _Toc22857 二．实验方法 PAGEREF _Toc22857 1 HYPERLINK \l _Toc23373 三．实验工具 PAGEREF _Toc23373 1 HYPERLINK \l _Toc23875 四．实验内容 PAGEREF _Toc23875 1 HYPERLINK \l _Toc4878 五．调查地点 PAGEREF _Toc4878 2 HYPERLINK \l _Toc918 六．蔡家房地产市场环境概况 PAGEREF _Toc918 3 HYPERLINK \l _Toc28015 1)基本概况 PAGEREF _Toc28015 3 HYPERLINK \l _Toc27141 2)地理环境 PAGEREF _Toc27141 3 HYPERLINK \l _Toc16534 3)交通条件 PAGEREF _Toc16534 3 HYPERLINK \l _Toc10202 4)经济发展概况 PAGEREF _Toc10202 4 HYPERLINK \l _Toc347 5)城市规划概况 PAGEREF _Toc347 4 HYPERLINK \l _Toc5727 6)城市建设概况 PAGEREF _Toc5727 4 HYPERLINK \l _Toc17513 七．蔡家岗镇房地产消费市场特征 PAGEREF _Toc17513 6 HYPERLINK \l _Toc15865 八．调查项目介绍 PAGEREF _Toc15865 7 HYPERLINK \l _Toc9584 1）隆鑫·爱琴海 PAGEREF _Toc9584 8 HYPERLINK \l _Toc5386 2）名流印象 PAGEREF _Toc5386 9 HYPERLINK \l _Toc11504 3）上城中央 PAGEREF _Toc11504 10 HYPERLINK \l _Toc26384 4）旭辉朗月郡 PAGEREF _Toc26384 11 HYPERLINK \l _Toc20842 5）两江名居 PAGEREF _Toc20842 12 HYPERLINK \l _Toc11677 6）雍林雅苑 PAGEREF _Toc11677 13 HYPERLINK \l _Toc22258 九．调研结果 PAGEREF _Toc22258 14 HYPERLINK \l _Toc12820 附件 PAGEREF _Toc12820 15 HYPERLINK \l _Toc10363 调查实景 PAGEREF _Toc10363 15 一．实验目的： 了解当今及未来房地产市场情况； 了解房地产在建设过程中的状况； 了解房地产开发商的楼盘价格、设施、促销以及开发商的实力； 了解房产的价格走势； 了解房地产开发项目的成本； 了解楼盘所处地区的交通情况； 了解居民对该地区房地产项目的满意程度； 了解房地产开发企业在投资决策过程中，土地开发潜力分析、投资可行性研究、营销策划、销售规划、广告推广计划、规划设计方案设计等； 熟练运用所学理论知识进行实践，熟悉房地产项目运营的各个流程，进行居住区房地产项目调研与考察，编制调研实验报告。 二．实验方法： 观察分析法，资料分析法，形容词量表（语义差别法，又称SD法）SWOT分析，互联网权威网站，现场调研，实地访问。 三．实验工具： 皮尺、签字笔、铅笔、橡皮、相机、记录本、数码相机、计算机、记忆储存设备、绘图设、各类表格等 四．实验内容： 了解当今及未来房地产市场情况； 了解房地产在建设过程中的状况； 了解房地产开发商的楼盘价格、设施、促销以及开发商的实力； 了解房产的价格走势； 了解房地产开发项目的成本； 了解楼盘所处地区的交通情况； 了解居民对该地区房地产项目的满意程度； 了解房地产开发企业在投资决策过程中，土地开发潜力分析、投资可行性研究、营销策划、销售规划、广告推广计划、规划设计方案设计等； 熟练运用所学理论知识进行实践，熟悉房地产项目运营的各个流程，进行居住区房地产