工程招投标与合同管理_(上课专用).pptVIP

1.建设工程招标方式 公开招标的特点 公开招标方式的优点是：选择投标的承包商多、竞争范围大，业主有较大余地，有利于降低工程造价，提高工程质量和缩短工期。 其缺点是：由于投标的承包商多，招标工作最大，组织工作复杂，需投人较多的人力、物力，招标过程所需时间较长，因而此类招标方式主要适用于投资额度大、工艺、结构复杂的较大型工程建设项目。 邀请招标的特点 邀请招标方式的优点是：能够邀请到有经验和资信可靠的投标者投标，参加竞争的投标商数目可由招标单位控制，保证履行合同，目标集中，招标的组织工作较容易，工作量比较小。 其缺点是：由于参加的投标单位相对较少，竞争性范围较小，使招标单位对投标单位的选择余地较少，如果招标单位在选择被邀请的承包商前所掌握信息资料不足，则会失去发现最适合承担该项目的承包商的机会。 5.应当采用公开招标的工程范围 2003年3月8日七部委联合颁布的《工程建设项目施工招标投标办法》指出： 国务院发展计划部门确定的国家重点建设项目和各省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点建设项目，以及部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目，应当公开招标。 6.可以采用邀请招标的工程范围 （1）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的； （2）受自然地域环境限制的； （3）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的； （4）拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的； （5）法律、法规规定不宜公开招标的。 国家重点建设项目的邀请招标，应当经国务院发展计划部门批准；地方重点建设项目的邀请招标，应当经各省、自治区、直辖市人民政府批准。 7.可以采用议标的工程范围 (1)工程有必威体育官网网址性要求的； (2)工施工现场位于偏远地区，且现场条件恶劣，愿意承担此任务的单少的； （3）工程专业性、技术性高，有能力承担相应任务的单位有一家，或者虽有少量几家，但从专业性、技术性和经济性角度较，其中一家有明显优势的； （4）工程中所需的技术、材料设划专利性质，并且在专利保护期之内的； 7.可以采用议标的工程范围 （5）主体工程完成后为配发挥整体效能所追加的小型附属工程； （6）单位工程停建、缓建眉恢复建设的； （7）公开招标或者邀请招标失败，不宜再次公开招标或者邀请招标的工程 (8)其他特殊性工程。 《协议书》包括以下十三方面内容：集中约定了合同当事人基本的合同权 利义务。 工程概况、 合同工期、 质量标准、 签约合同价和合同价格形式、 项目经理、 合同文件构成、 承诺 词语含义 签订时间 签订地点 补充协议 合同生效 合同份数 §5.2　建设工程施工合同 《通用条款》内容 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民 共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合 同当事人的权利义务作出的原则性约定。共有20部分117条组成： 一般约定、发包人、承包人 、监理人、工程质量、安全文明施工与环境 保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价 格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、 不可抗力、保险、索赔和争议解决。 §5.2　建设工程施工合同 《专用条款》内容 　专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改 或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况， 通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合 同条款时，应注意以下事项： 专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 。 §5.2　建设工程施工合同 四.施工合同文件的组成和解释顺序 双方签署的合同协议书； 中标通知书； 投标书及其附件； 本合同专用条款； 合同通用条款； 工程所适用的标准、规范及有关技术文件； 图纸； 列有标价的工程量清单或预算书； 其他合同文件 合同履行中承发包双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为 合同的组成部分。 　上述合同文件应能相互解释，互为说明当内容含糊不清或互相矛盾时， 上述合同文件的顺序为合同解释顺序。 §5.2　建设工程施工合同 1.概念 建设工程合同管理是指在工程建设活动中，对工程项目所涉及的各类合同 的协商、签订与履行过程中所进行的科学管理工作，保证项目目标的实现 。是项目管理的核心，贯穿于项目管理的全过程，其目标管理包括：工期 管理、质量管理、安