南海里水商业项目营销方案.pptVIP

商家推广品台 开展各类活动协助商家推广 商家分销平台 商家分销平台： 以“微信公众号”为基础，打造“商家分销平台“，实行商家统一促销。 1.提供各类商家的品牌推广信心； 2.提供商家各类促销产品手机支付 3.提供商家活动信息发布； 运营管理平台 “商户创富”成长基地： 以庞大专业的运营团队为基础，打造“商户创富成长基地“，实行大数据分析管理。 1.提供各类商业研究性报告，协助商家解各种决经营疑问； 2.提供品牌加盟，采购渠道，咨询及协作操作等增值服务； 3.提供品牌推广、策划活动、物料设计等推广建议服务； 4.建立商户会员制和消费者会员制，组织更重线上线下利民活动； 众筹众投策略 通过“众筹”或“众投”形式招商 消化部分难以出租的商铺位置 该模式的重点： 控制好:“众筹”或“众投”的业态规划，业态可由运营方定 控制好:“众筹”或“众投”业态所需商铺的位置，位置可由运用方定 控制好:“众筹”或“众投”的人数，股份比例，金额比例，并指导投资者 通过运营指导，最终到达扩大宣传，实现满租的最终目的 众筹众投特色样板铺 可将空铺做成特色样板铺强化客户视觉效果 亮瞎他们的双眼 注意事项 商家 消费者 完善平台的基础是我们需要大量的会员，虽然不是中央收银，但当有足够消费者会员和商户会员，我们可以做什么？ 会员卡很多商场都有只针对消费者， 又有多少商场愿意组建商户会员制？ 双会员制度 推广——“吸粉” 核心推广策略 加强宣传“里水·云体验·一站式餐饮娱乐休闲购物广场”的引导 形成项目在消费者心目中“核心商圈”的印象 强调项目片区“价值特性”和“创新特性”。 引导和加强对消费者进行“创富”分析 在推广内容、表现设计、现场包装、宣传物料上注重引发口碑效应，注重利用品牌，与通常商业项目区分开。 整体营销思路 “云体验”一站式休闲娱乐购物广场 前期准备 作为一个已经开业的商场，要想重新做大做好，必须充分做好准备工作。 宣传推广 广告物料 微信电商 公众平台 商场宣传 空间包装 项目楼书包装 龙湖.晶郦馆 时尚生活新轴心 重庆龙湖地产是重庆乃至全国都盛享声誉之 地产品牌 2005年销售收入达23亿元，为中国西南地区 第一名 晶郦馆为其必威体育精装版之商业项目 位于渝北区高档生活区 由龙湖商业经营管理分公司及华夏柏欣（北京） 经营管理顾问有限公司联合策划 1、楼书包装 2、电子楼书包装 项目灯光包装 1、商场灯光包装 2、街铺射灯包装 3、街铺LOGO包装 4、街铺柱灯包装 整体营销思路 如何引爆市场，如何重新打造形象？让消费者和商家们看到希望重建口碑。 强力造势，创意包装，全新概念才能重新“引爆”市场 走出第一步 很关键 推广形式1 请100-150个兼职 持续7-10T天的派单举牌 轰动全城 活动推广形式2 建立项目微信公众号通过扫二维码进行推广 二维码美女巡街 二维码美女展示 二维码兑换礼品 覆盖边广，宣传效果大 适合室内宣传，可做为搭配抽奖一起进行 单一执行，智能作为品牌知名度推广 活动推广形式3 通过开展儿童才艺表演 用微信平台评比“吸粉” 拉动儿童业态 活动推广形式4 通过开展“大食会”比赛 提升全城关注度 拉动餐饮业态 造势营销 微信可以通过扫二维码获取红包、抽奖、促使客户关注楼盘微信官网。 微信可以介绍项目信息，微信看楼，还可关注楼盘活动动态。 客户可以通过关注微信，再及赞，获取项目折扣和优惠，礼品赠送。 开展亲子活动，儿童相片转发集赞换礼品，获取关注，再做相片评比公示发奖品。 造势营销 项目以三房为主，以亲子活动为主打，加强项目关注热度 。 项目含有部分大三房和四房户型，可以老年活动，展示关爱及便利，营造回家方便。 通过一些“舞动青春”吸引周边年轻人及学生关注，逐步渗透年轻人关注。 项目地处商业繁华地段，可开展启动仪式及论坛，营造项目投资价值，吸引投资客。 招商执行篇 项目概况分析︱项目本体分析︱面临问题 PART5 可提前使用 倬头造声势 商家顾客双向推广 逐步开始吸收会员 商家顾客 双向推广 针对商 家推广 清尾铺 造声势 完善业态 持续造势 定功能 强推广 推售执行 * 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 推广建议 阶段划分 工作筹备 打造特卖专场 打造餐饮风情街 造声势 树口碑 招商收尾期 微信平台筹建 单张手册制作 餐饮喜好调查 特卖场物料筹备 完善餐饮街广告位 筹备活动物料 与商户协商会员制 制定餐饮推广计划 儿童主题装饰布置 公共设施的完善 儿童娱乐业态洽谈 顾客会员制筹备 本地消费服饰水品评估 品牌喜欢调查 公共设施完善和主题风格 规范现有服饰为位置 选出众筹及众投铺位 包装部分剩余铺位 会员持续收集 运营推