木耳公租房项目报告(工程经济学课程设计).docVIP

目 录 1. 总??论 ……………………………………………………11.1 项目基本情况…………………………………………11.1.1 项目名称……………………………………………11.1.2 建设性质……………………………………………11.1.3 项目业主……………………………………………11.1.4 建设地址……………………………………………11.1.5 建设规模及建设内容………………………………11.1.6项目总投资…………………………………………11.1.7 资金筹措……………………………………………11.1.8 建设年限……………………………………………11.2 项目业主简介 ………………………………………1 1.3 编制依据 ……………………………………………21.4 研究内容 ……………………………………………2 1.5 研究结论 ……………………………………………31.6主要经济技术指标 …………………………………4 2. 建设规模及内容 …………………………………………6 2.1 建设规模及内容 ……………………………………62.2 确定规模的依据和原则………………………………72.3 建设要求及规范………………………………………7 3. 建设地址及建设条件 ……………………………………93.1 建设地址………………………………………………9 3.2 建设条件………………………………………………9 3.2.1 自然条件……………………………………………9 3.2.2 交通条件 …………………………………………10 3.2.3 其他配套条件 ……………………………………10 4. 投资估算及资金筹措 …………………………………11 4.1 投资估算 ………………………………………………11 4.1.1估算范围 ……………………………………………11 4.1.2估算依据 ……………………………………………11 4.2 资金筹措 ………………………………………………14 5. 财务评价…………………………………………………15 5.1财务评价的依据、原则及方法…………………………15 5.1.1评价依据………………………………………………15 5.1.2评价原则………………………………………………15 5.1.3假设条件………………………………………………15 5.2基础数据…………………………………………………16 5.2.1项目计算期……………………………………………16 5.2.2基准收益率……………………………………………16 5.3经营收入及税金估算……………………………………16 5.3.1经营收入………………………………………………16 5.3.2销售税金及附加………………………………………16 5.4成本估算…………………………………………………17 5.4.1经营成本………………………………………………17 5.4.2利息支出………………………………………………17 5.4.3折旧费用………………………………………………17 5.5 财务评价报表及指标……………………………………17 5.6财务分析…………………………………………………18 6. 结论及建议……………………………………………… 19 6.1结论………………………………………………………19 6.2 建议 …………………………………………………19 附表1 主要技术经济指标 附表2 投资估算 附表3 投资计划与资金筹措表 附表4 收入估算表 附表5 销售税金及附加估算 附表6 项目总成本费用 附表7 利润表 附表8 全部投资现金流量表 1　总论 1.1 项目基本情况 1.1.1 项目名称： 重庆市渝北区木耳公租房项目 1.1.2 建设性质： 新建 1.1.3 项目业主： 重庆市公共住房开发建设投资有限公司 1.1.4 建设地址： 重庆市渝北区空港木耳镇，项目毗邻空港工业园区及保税港区 1.1.5 建设规模及建设内容 项目总占地481128.65平方米，项目净用地450023.93平方米，总建筑面积为1809088平方米。主要建设内容包括公租房1434539平方米，配套设施建筑250498平方米（其中15037平方米为地下建筑面积，还包括商业及相关配套建筑、五个幼儿园、体育设施等），48班小学一个11679平方米，地下车库及设备用房112372平方米等土建工程，以及项目区各种景观小品建设工程以及环境、绿化和公用工程等。 1.1.6项目总投资 项目总投资581686.92 万元，其中建安工程费用406017.47万元，占总投资的69.8% ；工