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恒大售楼部及样板房工程施工方案
一、工程概况
长春恒大雅苑售楼处位于长春市超强街与创意路交汇处,钢结构,基础类型为承台基础。建设单位长春京高房地产开发有限公司,由江苏启安建设集团有限公司总承包施工,晶艺玻璃工程有限公司设计。
二、主体结构施工总流程
1、售楼部施工总流程:
定位放线 承台及地沟土方开挖 承台及地沟垫层浇筑 承台柱放线 承台钢筋绑扎及支模 承台砼浇筑 承台柱绑扎及支模
柱砼浇筑至梁底 地沟底板筋绑扎及墙插筋 地沟底板砼浇筑
地沟墙钢筋绑扎 地沟墙支模 地沟墙砼浇筑(空开梁口位置)
墙板拆模 地沟顶梁板支模及地沟外部分回填土至板底往下10cm
地沟外部分放线梁位置 人工开挖梁 梁底及板底垫层浇筑 梁两侧砖胎膜砌筑及内抹灰 绑扎梁板钢筋 钢结构预埋 梁板砼浇筑
钢结构施工
2、样板区施工总流程:
定位放线外轮廓线 大开挖 放线砌筑墙位置 墙体砌筑至地梁底 地梁绑扎支模及浇筑 样板房内回填土及夯实 地梁上部墙体砌筑及顶板支模 顶板梁板筋绑扎 顶板砼浇筑 2层墙体砌筑及顶板支模 二层顶板梁板绑扎 二层顶梁板浇筑
三、主要施工方法
1、土方工程
由于本工程开挖较浅,故一般开挖程序即可,承台平均深度约为1.9m,样板间深度约为0.8m;承台单独开挖,放坡为上口承台边向外0.8m,下口向外0.2m;如相邻承台无法放坡时,相邻承台间挖通。
由于前期下发图纸中未包含地沟部分,且承台及柱已施工完成,故现地沟开挖时先把原堆放售楼处旁土方外运再开挖地沟,否则无法堆土;
地沟及样板间采用大开挖,地沟土方场内运输,样板间土方条件允许的话现场堆放。
售楼处地沟外部分承台施工完之后即回填土至板底往下10cm,再人工开挖梁位置砌砖胎膜;样板间条基砌筑完成后即开始土方回填,回填需夯实。
2、模板工程
2.1承台模板
本工程承台截面为正方形,承台边模采用模板木方加固。
2.2承台柱子模板
本工程柱子断面为矩形,采用15mm厚木胶合板配制,竖向采用50?80木方背楞间距≤200mm,横向采用Φ48*3.5钢管加固,Φ14对拉螺杆紧固,加固间距400mm。
2.3基础梁板模板
由于原始地貌的特殊情况,售楼处基础梁板标高位于自然地坪往上约1.2m处,如地沟以外部分采用钢管体系支模完成后无法拆模,故采用砖胎膜体系,砖采用普通红砖砌筑,砂浆等级M5.0,厚度120mm。
针对本工程砖胎膜体系具体流程:
①承台柱砼首次浇筑至梁底,柱拆模后开始地沟部分墙体制作及砼浇筑,砼浇筑至梁底标高,地沟墙拆模后开始地沟外部分回填土,回填需夯实,注意保护好墙柱端清洁。
②售楼处地沟外部分回填土标高至板底以下10cm处,测量定位梁边线,人工开挖梁部分土方,梁边两侧各预留15cm。
③售楼处梁、板底部回填土上浇筑10cm厚C15垫层,放线精确定位梁位置,在梁边线外1cm处砌筑12cm厚砖胎膜,高度至板底,砖胎膜内侧采用1:3水泥砂浆罩面,厚度1cm。
④地沟内弧墙顶端部分由于2次浇筑,梁底高度以上部分靠砖胎膜一侧模板不拆除。
2.4墙、梁、板
地沟部分墙、顶梁、顶板采用Φ48*3.5钢管满堂架支撑加固木模板体系,售楼处地沟外部分采用回填土上浇筑垫层后砌筑砖胎膜体系。样板房首层顶板及设备房顶板采用Φ48*3.5钢管满堂架支撑加固木模体系。
3、钢筋工程
3.1、钢筋绑扎与安装
3.1.1钢筋保护层控制:
根据钢筋混凝土规范及设计要求确定混凝土的保护层。钢筋保护层控制采用马凳筋和与砼垫块;框架柱钢筋保护层控制采用塑料圆形垫块;墙筋保护层采用梯形定位筋或塑料垫块;梁钢筋保护层采用水泥垫块,板马凳示意图如下图,纵横向间距1000mm。
注:马凳高度h=板厚减上层钢筋直径(纵向和横向)减下层下排钢筋直径减上下保护层
3.1.2基础钢筋绑扎
(1)待承台、柱墩、墙体放线完毕,并办好预检送监理检验合格后,将查对好的成型钢筋运到基槽内,分部位按规格型号堆放。
(2)钢筋绑扎,绑扎时由一端向另一端依次绑扎的顺序进行,操作时要按图纸要求的间距划线、铺铁、绑扎、最后成型。
(3)钢筋的弯勾不要倒向一边,底板下层钢筋弯勾朝上,上层钢筋弯勾朝下;墙体的钢筋弯勾应朝向砼内且水平筋与立筋的位置按图施工。
(4)各层钢筋间应加设马凳,以保证钢筋的位置正确。
(5)承台底板下铁钢筋采用大理石垫块,间距1m垫于钢筋下
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