吉林司法警官职业学院移址项目施工监理大纲.docx

目 录 1、 工程概况与工程特点 2、 监理控制目标 3、 监理工作范围 4、 监理工作依据 5、 项目管理机构、人员配备和岗位职责 5.1 项目管理机构 5.2 监理人员配备 5.3 监理人员进场计划 5.4 监理人员分工 5.5 监理人员岗位职责 6、 监理控制工作内容 6.1 质量控制 6.2 进度控制 6.3 投资控制 6.4 合同管理 6.5 信息管理 6.6 现场组织协调 6.7 施工安全和环境保护管理 6.8 保修期的监理工作 7、 监理设备及后勤保障 8、 监理工作制度 1、工程概况及工程特点 1.1、项目名称：吉林司法警官职业学院移址项目施工监理 1.2、建设地点：农安县合隆镇 1.3、建设规模： 工程名称 建筑面积 层 数 主教学楼 12440.87 ㎡ 五层 实训楼 7309.69 ㎡ 五层 图书馆 8692.43 ㎡ 三层 学生宿舍 A 20854.96 ㎡ 六层 学生宿舍 B 13878.04 ㎡ 六层 大门、门卫 123 ㎡ 一层 学生食堂 5523.31 ㎡ 三层 锅炉房 1013.18 ㎡ 一层 热力外线管网 水池 562.86 ㎡ 变电所 254.56 ㎡ 1 层 合计 70653 ㎡ 1.4、工程特点： 1.4.1、结构 教学楼：350×350 钢筋砼预制桩基础，连廊为钢筋砼独立基础，钢筋砼框架结构。 在职学员公寓：350×350 钢筋砼预制桩基础，钢筋砼框架结构。 教学交流中心：350×350 钢筋砼预制桩基础，钢筋砼框架结构，地下为钢筋砼箱型结构。 体育活动中心：钢筋砼预制桩基础，钢筋砼框架结构，地下为钢筋砼箱型结构。 工勤宿舍（职工宿舍）：350×350 钢筋砼预制桩基础，钢筋砼框架结构。 专家公寓（大别墅）：钢筋砼条形基础，钢筋砼框架结构。 专家公寓（小别墅）：钢筋砼条形基础，钢筋砼框架结构。 1.4.2、建筑 教学楼：外墙陶粒砼空心砌块墙，加挤塑板保温复合墙体；内墙陶粒砼空心砌块 墙。外墙面贴砖、涂料，干挂石材，门为木门，异型玻璃门、防火门等；窗为中空玻璃铝合金玻璃窗。 在职学员公寓：外墙陶粒砼空心砌块墙，加挤塑板保温、复合墙体；内墙陶粒砼空心砌块墙；外墙面贴砖，涂料；门为木门，异型玻璃门、防火门等；窗为中空玻璃铝合金玻璃窗。 教学交流中心：外墙陶粒砼空心砌块墙，加挤塑板保温复合墙体，内墙陶粒砼空心砌块墙；外墙面贴砖，干挂石材、铝塑板等；门为木门、防火门等，窗为中空玻璃铝合金玻璃窗等。 体育活动中心：外墙为陶粒砼空心砌块墙，加挤塑板保温复合墙体；内墙陶粒砼空心砌块墙；外墙涂料、贴砖、干挂铝塑板石材等；门为木门，铝合金中空玻璃门，防火门等；窗为铝合金中空玻璃窗。 工勤宿舍（职工宿舍）外墙为陶粒砼空心砌块墙，加挤塑板保温复合墙体；内墙陶粒砼空心砌块墙；外墙涂料，门为木门，铝合金中空玻璃门，防火门。卷帘门等；窗为铝合金中空玻璃窗。 专家公寓（大、小别墅）外墙为陶粒砼空心砌块墙，加挤塑板保温复合墙体；内墙陶粒砼空心砌块墙，外墙贴石材、砖及喷涂等，门为木门，窗为铝合金中空玻璃窗。 1.5、工程重点 钢筋砼 350×350 预制基础的桩长、贯入度及单桩承载力质量控制，钢筋砼独立基础及条形基础地基承载力质量控制，框架结构核心区钢筋及砼浇筑质量控制，防水工程质量控制等。 2、监理控制目标 2.1、质量控制目标： 工程项目质量控制目标：工程质量达到设计和国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》要求，工程质量合格。 2.2、进度控制目标 土建工程计划 2006 年 6 月 15 日开工，2006 年 10 月 30 日竣工，总工期 138 天。监理 人员随时跟踪计划进度工期执行情况，及时进行调整，保证总工期目标实现。 2.3、投资控制目标 控制在总投资 3000 万元之内，严格控制设计变更、技术签证和预算外支出，确保投资 合理使用，认真审核竣工结算，确保投资合理使用，实现投资目标。 2.4、安全目标 安全控制目标是落实“安全第一，预防为主”的安全生产方针，督促检查施工单位建立 制度、配备人员，杜绝人身伤亡事故，切实做到安全生产文明施工。 为实现上述目标，工程监理人员服务标准必须按照国家《建设工程监理规范》及吉林 省地方标准《建设工程监理规范实施细则》要求，进行目标控制。 工程监理人员应做到：“诚信守法，廉正自律；熟悉图纸，了解工艺；掌握规范，加强 巡视；严格验收，坚持程序；热情服务，业主满意”。 3、监理工作范围 工程项目监理工作范围：土建工程（建筑、结构），建筑给水、排水，采暖、通风与空调，建筑电气、智能建筑及电梯，工程竣工验收及工程保修等施工阶段全过程监理。 4、监理工作依据 4.1、国家和地方有关工程建设的法律、法规； 4.2、国家和地方现行规范、规定和技术标准； 4.3、经批准的设计图纸及