蚌埠市第二人民医院物业保洁服务项目.doc

蚌埠市第二人民医院物业保洁服务项目 政 府 采 购 需 求 报 告 ?（试用版） ? 编制单位：蚌埠市第二人民医院（盖章） 编制时间：2018年12月14日 项目名称：蚌埠市第二人民医院物业保洁服务项目 采?购?人：?蚌埠市第二人民医院 联系人：蒋丽 ?联系电话：0552-7181795 资金来源：自筹资金 采购预算： 496.08万元（165.36万元/年） 付款方式：每月依据国家相关规定向我院开具有效发票，我院依据合同约定金额按月支付物业管理费用，物业公司服务过程中的扣分处罚金额由甲方直接从当月的物业管理费用中扣除。 供货（安装）期限（或服务期限）：服务期限3年。采取 1+1+1 的形式，合同一年一签。甲方按照相关考核办法和规定中约定的考核奖惩办法进行考核。考核采取以月检的方式进行检查考核评分（每月考核时间不定），月检分值为 100 分，由院方组织进行考核检查。根据考核结果进行奖惩，每次检查按每扣 1 分扣发当月保洁管理费用2%（若经上级单位检查提出通报批评的，每次扣除当月月检 5 分分值），以此类推，最低支付不低于当月保洁管理费用的80%。连续两个月考核结果低于 90 分的，视为不合格，我院有权终止合同。每年年终年度考核1次，在 95 分及以上的，续签下年度服务合同。95 分以下的，甲方有权无条件单方面终止合同。乙方接甲方通知后24小时内必须无条件清退出场，由此造成的经济损失由乙方承担，原已完成的工作量按实结算。 售后服务要求：按合同约定的售后服务条款履约 拟采用的采购组织形式：集中采购 拟采用的政府采购方式：公开招标 拟采用的评审方法：两阶段综合评分法 商资格或特别要求：详见技术参数 采购货物清单、技术参数如下： 蚌埠市第二人民医院物业保洁服务项目 一、项目概况 蚌埠第二人民医院位于蚌埠市延安路302号，总建筑面积为：33175.81㎡，分为1号楼、二至三号楼、四号楼、五号楼、湖滨社区卫生服务中心、体检中心、康复中心、其他保洁等区域。该项目保洁服务需求包含环境维护服务、卫生日常保洁等。 本项目分为1个包。 二、人员要求 蚌埠第二人民医院物业保洁服务项目人员要求具体说明如下： 人员数量及素质要求： 1、人员数量要求：共53个岗位； 2、人员素质要求： （1）思想政治素质好，无犯罪记录，体貌端庄、身体健康、外貌无明显缺陷；（2）所有配置的工作人员男性年龄≤60岁，女性年龄≤55岁； （3）专业技术人员必须持有与工作相匹配的相关行业颁布的资格证书； （4）上述人员资格材料招标完成后，由采购人核验。 3、物业单位可根据实际管理需求优化岗位，但人员编制不得低于各岗位人员编制。如合同签订后须增加或减少服务范围，依据院方要求可增加或减少相应人员，费用依据中标单位人工单价另行签订补充协议。 4、如果中标单位没有为其所聘用的物业人员缴纳社会保险，而被聘用的物业人员是由本人或其他原单位代为缴纳的社会保险，则院方有权针对该部分聘用的物业人员进行相应费用扣减。 三、岗位配备一览表： 楼层 面积 岗位数 保洁区域 1号楼 9524.2 15 　 1号楼1层 1680.2 1 输液大厅、一层公共区域、换药室、抢救室、观察室(含配血中心） 1号楼1层 一项 1 角园、大环境、住院部大门至二号楼入口为止（含1号楼1-2层公共卫生间） 1号楼2层 144.3 1 妇产科门诊 1号楼3层 860.2 2 妇产科病区（包括二层门诊） 1号楼4层 860.2 1 呼吸科病区 1号楼5层 860.2 1 神经内科病区 1号楼6层 860.2 1 心内科病区 1号楼7层 760.3 1 干内病区 1号楼8层 760.3 1 骨科病区 1号楼9层 760.3 1 普外科病区 1号楼10层 587.3 2 手术室 1号楼11层 496 2 ICU病区 1号楼12层 363 0 待定 　 　 　 　 二至三号楼 5736.4 9 　 2-3号楼1层 1366 1 大环境、二号楼入口以北至四号楼出口止、公共卫生间、绿化带、门前三包、打药 2-3号楼1层 1 放射科、B超室、心电图、CT、核磁及门口走道 2-3号楼2层 870.22 2 泌尿病区1人、综合病区1人（含口腔门诊） 2-3号楼3层 921.4 3 眼科病区、眼科门诊2人（含眼科腔镜手术室）、儿科病区1人（含三层公共区域） 2-3号楼4层 1277.36 2 脑外科病区（包括四号楼康复中心）1人、脑外科ICU、公共环境1人 　 　 　 　 四号楼 2229.08 4 　 4号楼1层 148.74 1 心血管导管室、老导管室（含北门区域）、导管室门前 4号楼2层 826 1 消化病区 4号楼3层 153.84 0 眼科手术室（含在眼科门诊、病房内） 4号楼4层 427.08 1 血透中心 4号楼5