2018年1月中国房贷市场报告.PDF

2018 年1 月中国房贷市场报告 发布单位：移动金融智选平台融360 作者：李唯一 刘倩 内容摘要： 融360 监测数据显示，2018 年1 月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率 1.11倍，环比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。 在融 360 监测的 35 个城市首套房贷款平均利率中，本月最低值仍为厦门保持4.96%，最高 值为郑州达5.84%。 融360 监测数据显示，2018 年 1 月在全国35 个城市533 家银行中，有73 家银行首套 房贷款利率上升，占比13.70%；有10 家银行首套房贷款利率下降，占比1.88%；有441 家 银行首套房贷款利率与上月持平，占比81.05%。本月共有37 家银行分（支）行暂停受理首 套房贷业务，较上月减少10 家银行分（支）行。 融 360 监测数据显示，2018 年 1 月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门 4.96%、上海5.04%、昆明5.12%、乌鲁木齐5.21%、大连5.23%、太原5.27%、哈尔滨5.30%、 北京5.33%、广州5.34%、西安5.35%。 报告结构：房贷市场数据、典型城市数据、房贷市场走势 样本选取：本期融360 选取了66 家银行位于全国35 个重点城市的533 家支行。 采集时间：1 月1 日-1 月31 日。 数据说明：1.采集的房贷利率和首付水平均为给到一般客户的最低水平。 2.所有平均利率计算方式均取样本数据的算术平均数。 3.若对银行样本数据有疑问，欢迎与我们沟通联系，联系方式见文末。 目录 一、 房贷市场数据 3 1.1 全国首套房贷款政策变动情况 3 1.1.1 全国首套房贷款平均利率上涨至5.43%，达基准1.11 倍 3 1.1.2 全国仅剩上海地区8 家银行分（支）行提供优惠 5 1.1.3 首套房贷款利率仍为上涨趋势，首套首付情况稳定 6 1.1.4 厦门首套房贷款平均利率仍为最低，保持4.96% 7 1.1.5 本月上海平均利率破5%，一线城市差距进一步缩小 8 1.2 全国二套房贷款政策变动情况 9 1.2.1 二套房贷款平均利率5.76%，上涨0.03 个百分点 9 1.2.2 二套首付政策稳定，暂未出现大幅调整 10 二、 典型城市数据 12 2.1 北京：首套平均利率上浮至5.33%，二套利率5.80% 12 2.2 上海：首套平均利率破5%，仍有银行提供优惠利率 13 2.3 广州：首套平均利率上浮至5.34%，二套利率5.56% 15 2.4 深圳：首套平均利率不变，二套利率5.70% 16 2.5 天津：首套平均利率上浮至5.43%，二套利率达5.71% 17 2.6 济南：首套利率上升至5.51%，二套利率达5.72% 19 2.7 南京：首套利率上升至5.62%，二套利率达5.89% 20 2.8 合肥：首套利率上升至5.50%，二套利率达5.92% 21 2.9 杭州：首套利率上浮至5.54%，二套利率相应上涨 22 2.10 长沙：首套利率上升至5.46%，二套利率达5.70% 24 三、 房贷市场趋势 26 3.1 一、二线城市房贷利率变动情况及原因分析 26 3.2 2018 年一、二线城市整体变动趋势预测 27 3.3 2018 年度全国房贷市场变化趋势预测及原因分析 28 一、房贷市场数据 2018 年 1 月份，全国首套房贷款平均利率仍保持小幅上涨趋势。具体城市方面，一线 城表现较为平稳，二线城市上涨较为明显。 1.1 全国首套房贷款政策变动情况 1.1.1 全国首套房贷款平均利率上涨至5.43%，达基准1.11 倍 近一年全国首套房贷款平均利率走势 6.00% 5.43%