产业基地规划方案设计说明.pdf

XX 产业基地规划方案 设计说明 一、 项目概述 XX XX 某研究总院 产业基地二期建设项目位于 高新技术产业基地 I-6 255800m2 XX 地块北半部，用地规模约为 ，地块四至为：北临 中 路 （原北五街），西临永丰永腾北路 （原西滨河路），东临永丰永城北 1 2 路 （原西王街），在该地块南侧的 号厂房已建成投产。 号厂房暂 3 4 按绿地考虑。本次规划设计内容为： 号厂房和 号厂房。总体规划 3.1 m2 3 4 面积 万 ，其中包括 号、 号厂房及东侧门卫接待室、大门等。 二、 规划设计依据 1 XX XX （） 《 研究总院 产业基地二期新建工程建筑设计方案招标 XXXX XX XX 书》 年 月 日 2 XX XX （） 《 研究总院 产业基地二期新建工程建筑设计方案工艺 XXXX XX XX 要求要点》 年 月 日 3 XX XX （） 《 研究总院 产业基地规划控制指标的指导意见》市规 2004 1601 发 【 】 号 4 XX XX XXXX （） 《 研究总院 产业基地二期工程测量成果单》 年 XX 月 5 I-6 XXXX XX （） 《 地块建设规划要求》 年 月 6 （） 国家及北京市相关规范、法规 三、 规划设计理念 1 （）充分体现研究总院高科技企业的形象，符合中关村科技园区国 家高新技术园区的定位，在满足生产工艺和生活、企业管理的 前提下，建筑布局、建筑形象现代、简洁又不是深沉，在总体 1 规划上与一期建成的 号厂房和道路系统相结合，形成统一的 整体。 2 （）以“经济、适用、美观”为原则，力争在功能布局、结构方案、 设备专业、配套管网布置等方面进行优化、降低造价。 3 （）在总体建筑形态上与周边环境中已有建筑相协调，又有自己鲜 明的特点。 四、 总平面规划 I-6 XX XX C XX 号地块位于 科技 产业化基地的 区，用地南侧为 科 I-24 I-19 I-12 I-6 技产业化基地的 、 、 地块，本规划用地位于 地块北侧， 用地面积约为25800m2，规划总建筑面积31000m2，建筑控制高度 控制在24m 以内 1 15m （）建筑与四周关系。建筑物南侧、西侧退红线约 ，北侧退红 线约10m，东侧退红线13m。