《二手房税费计算》（2H）1.ppt

家家顺 中国房地产交易的标准 家家顺 中国房地产交易的标准 卖方费用 1.营业税 2.个税 核定征收 3.交易费 红 本 在 手 核实征收 4.佣 金 5.赎楼担保费 6.赎楼罚息 7.短期借款利息 8.委托公证费 9.买卖合同公证费 赎 楼 费 用 境 外 红 本 不 在 手 买方费用 1.契税 2.交易费 3.产权登记费 一 次 性 付 款 4.贴花 5.佣金 6.抵押登记费 7.物业评估费 8.买卖合同公证费 9.抵押合同公证费 银 行 境 外 买 方 银 行 贷 款 贷 款 卖方费用计算 1.营业税 (过户价*5.6%） 2.个税 核定征收（过户价*1%,1.5%） 3.交易费 （2元/平米） 红 本 在 手 核实征收（过户价-原价-抵扣项）*20%） 4.佣 金 （成交价*1.5%） 5.赎楼担保费 （欠款额*1.2%，最低收3000元，关外再加300元手续费） 6.赎楼罚息 7.短期借款利息 8.委托公证费 （400元，共7本） 9.买卖合同公证费 赎 楼 费 用 境 外 红 本 不 在 手 1.契税 （过户价的1%、1.5%、3%） 2.交易费 （2元/平方） 3.产权登记费 （个人交易80元/套） 一 次 性 付 款 4.贴花 （5元） 5.佣金 （成交价*1.5%） 6.抵押登记费 （80元） 7.物业评估费 （贷款金额0.05%，住宅最低500元，非住宅1000元/套） 8.买卖合同公证费 9.抵押合同公证费 银 行 境 外 买 方 银 行 贷 款 贷 款 买方费用计算 买卖合同公证费： 由公证机关向涉外方收取，征收标准： 1、合同公证费=过户价×0.003（过户价≤50万元） 2、合同公证费=过户价×0.0025+250（50万元＜过户价≤500万元） 3、合同公证费=过户价×0.002+2750（500万元＜过户价≤1000万元） 其他税费 抵押合同公证费： 买方涉外并需贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费： 1、抵押合同公证费=贷款额×0.01（贷款额≤2万元） 2、抵押合同公证费=贷款额×0.008+40（2万元＜贷款额≤5万元） 3、抵押合同公证费=贷款额×0.006+140（5万元＜贷款额≤10万元） 4、抵押合同公证费=贷款额×0.005+240（10万元＜贷款额≤50万元） 5、抵押合同公证费=贷款额×0.004+740（50万元＜贷款额≤100万元） 6、抵押合同公证费=贷款额×0.003+1740（100万元＜贷款额≤200万元） 7、抵押合同公证费=贷款额×0.002+3740（200万元＜贷款额≤300万元） 其他税费 必威体育精装版还款系数表 谢 谢 总时长：3小时 家家顺中高层管理人员专题培训 中国房地产交易的标准 家家顺 中国房地产交易的标准 家家顺 中国房地产交易的标准 总时长：3小时