2015电大建设法规网考作业4.doc

实用标准文案 精彩文档 建设法规作业4 试卷总分：100 注：请20分钟以内保存一次。每大题完成后请先保存再更换大题，试卷试题全部完成后提交。 填空题（每题2分，共16分）（总分16.00） 1.根据1990年国务院颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按用途分别为：居住用地___(1)____年；商业、旅游娱乐用地___(2)____年。（2.00分） 1、70 2、40 2.FIDIC是___(1)____法文名称的缩写，中文一般译作“___(2)____”。（2.00分） 1、国际咨询工程师联合会 2、菲迪克 3.诉讼所遵循的是___(1)____程序，较之___(2)____有很大的不同。（2.00分） 1、司法 2、仲裁 4.建设工程勘察设计合同是委托方与承包方为完成一定的勘察设计任务，明确双方___(1)____与___(2)____的协议。（2.00分） 1、权利 2、义务 5.房地产权利人转让房地产，应当向___(1)____级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作___(2)____的申报。（2.00分） 1、县级 2、不实 6.债权人的代位权，是指债权人为了保障其债权不受损害，而以___(1)____的名义代替___(2)____人行使债权的权利 1、自己 2、债务 7.土地证书，是指土地___(1)____权或者土地___(2)____权的法律凭证，由市、县人民政府颁布。（ 1、所有权 2、使用权 8.《中华人民共和国城市房地产管理法》于___(1)____年1月1日起施行，共___(2)____章，七十二条。（2.00分 1、1995 2、七 单项选择题（每题2分，共20分）（总分20.00） 1.《合同法》规定，违约责任除另有规定外，实行（ ）原则。（2.00分） A. 损害赔偿 B. 过错责任 C. 公平合理 D. 严格责任 2.因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起（ ）日内申请注销登记。（2.00分） A. 30 B. 90 C. 15 D. 60 3.《合同法》规定，先履行一方行使抗辩权的做法是（ ）。（2.00分） A. 有权中止合同的履行 B. 有权终止合同的履行 C. 有权变更合同的履行 D. 无权中止履行合同 4.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起（ ）日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或单位进行验收。（2.00分） A. 15 B. 10 C. 30 D. 45 5.受让方在取得土地使用权的同时，应在签订土地使用权出让和同后（ ），支付全部土地使用权出让金。（2.00分） A. 70日内 B. 90日内 C. 15日内 D. 30日内 6.依据《合同法》的违约责任承担原则，发包人可以不赔偿承包人损失的情况是（ ）。（2.00分） A. 传染病流行导致施工暂停 B. 征地拆迁工作不顺利导致施工现场移交延误 C. 建设资金未能按计划到位的施工暂停 D. 发包人改变项目建设方案的工程停建 7.合同被仲裁机构裁决撤销后，追究合同相对人应承担责任的起始时间是从（ ）之日开始。（2.00分） A. 合同开始履行 B. 一方向仲裁机构申请撤销合同 C. 合同订立 D. 仲裁机构裁定为可撤销合同 8.根据《合同法》的规定，当事人应以( )方式承担缔约过失责任。（2.00分） A. 停止侵害 B. 没收财产 C. 支付违约金 D. 赔偿损失 9.《合同法》规定，因债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害的，债权人（ ）。（2.00分） A. 可以向仲裁机构以债务人的名义行使债务人的债权 B. 可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权 C. 行使代位权的必要费用，由债权人负担 D. 可以向人民法院请求以债务人的名义行使债务人的债权 10.设立房地产中介服务机构，应当向（ ）申请设立登记。（2.00分） A. 当地的工商行政管理部门 B. 地市级工商行政管理部门 C. 当地街道办事处 D. 地方人民政府 多项选择题（每题3分，共24分）（总分24.00） 1.在审查与受理仲裁申请过程中，以下说法正确的是（ ）。（3.00分） A. 仲裁委员会认为仲裁申请不符合受理条件的，应当书面通知当事人 B. 被申请人经书面通知，无正当理由不到庭可以缺席裁决 C. 仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起10日内确认是否受理 D. 申请人经书面通知，无正当理由不到庭可以缺席裁决 2.在下列关于合同变更的表述中，正确的是，合同变更（ ）。（3.00分） A. 是对合同内容的变更 B. 可由政府部门作出 C. 是对合同当事人的变更 D. 须经当事人协商一致