《建设工程合同管理》03管理法律基础.ppt

第3章 建设工程合同 管理法律基础 目录 案例分析与内容导读 ３.１ 合同法律关系 ３.２ 合同担保 ３.３ 工程保险 ３.４ 合同的公证和鉴证法律制度 ３.１　合同法律关系 ３.１.１　建设工程合同管理相关法律体系 １.《民法通则》 ２.《合同法》 ３.《招标投标法》 ４.《建筑法》 ５.其他法律 ６.合同文本 ３.１.２　合同法律关系的构成 １.合同法律关系的概念 ２.合同法律关系主体 １)自然人 ２)法人 ３)其他组织 ３.合同法律关系的客体 １)物 ２)行为 ３)智力成果 ４.合同法律关系的内容 ３.１.３合同法律关系的产生、变更与消 灭 １.民事法律关系的产生、变更和消灭的概念 ２.引起民事法律关系产生、变更和消灭的原因——法律事 １)行为 ２)事件 ３.１.４　代理关系 １.代理的概念和特征 ２.代理的种类 ３.无权代理 应用案例３—１（见教材P66页） ３.２.１　担保的概念及特征 １.担保的概念 ２.担保合同的特征 １)担保具有从属性 ２)担保具有自愿性 ３)担保责任的承担具有或然性 ４)担保具有财产权性 ５)担保具有变价性 ３.２.２　担保方式 １.保证 １)保证的概念 ２)保证的方式 ３)保证人的资格 ４)保证责任 ２.抵押 １)抵押的概念 ２)抵押物 ３)抵押的效力 ４)抵押权的实现 ３.质押 １)质押的概念 ２)质押的分类 ４.留置 ５.定金 ３.２.３　保证在建设工程中的应用 １.施工投标保证 ２.施工合同的履约保证 ３.施工预付款保证 ３.３.１　保险概述 １.保险的概念 ２.保险合同的概念 ３.保险合同的分类 ３.３.２　建筑工程涉及的主要险种 １.建筑工程一切险 １)投保人与被保险人 ２)保险责任 ３)第三者责任险 ４)赔偿金额 ５)保险期限 ２.安装工程一切险 １)保险人对下列原因造成的损失和费用负责赔偿 ２)除外责任 ３)保险期限 应用案例３—３（见教材P78页） ３.３.３　保险合同的管理 １.投保决策 保险决策主要表现在两个方面:是否投保和选择保险人. ２.保险合同当事人的管理义务 ３.保险索赔 ３.４.１　合同的公证 １.合同公证的概念和原则 ２.合同的公证程序 １)申请 ２)审查 ３)制作公证文书 ３.４.２　合同的鉴证 １.合同鉴证的概念和原则 ２.合同鉴证的管辖和鉴证审查的内容 ３.合同鉴证的作用 ３.４.３　合同公证与鉴证的异同点 １.合同公证与鉴证的相同点 ２.合同公证与鉴证的区别 １)合同公证与鉴证的性质不同 ２)合同公证与鉴证的效力不同 ３)法律效力的适用范围不同 * * ３.２　合同担保 ３.３ 工程保险 ３.４ 合同的公证和鉴证法律制度