酒店投资概算表(模板)[精华]..doc

PAGE PAGE 16 酒店总投资估算表 总纲 建筑面积 客房数 酒店工程总投资估算 建筑主体及外装饰估算 建筑内装饰工程估算 辅助设施工程估算 机电设备工程估算 绿化估算 不可预见费用 投资成本 （以下投资成本未计算财务成本） 土地成本： 酒店土地成本： 建安与装修设备成本（包括土建部分） 包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）： 序号 分项工程名称 计算依据 单方造价（元/m2） 面积 总额 比例 1 桩基工程（受力桩） 总建筑面积 2 地下室工程、基坑围护及支撑 地下室建筑面积 3 结构工程 地上建筑面积 4 建筑工程（除外墙玻璃幕墙） 地上建筑面积 5 新型节能幕墙 外立面建筑面积 6 给排水（含洁具，锅炉房管线） 总建筑面积 7 喷淋、气体消防 总建筑面积 8 污水处理（含管线） 总建筑面积 9 空调工程 地上建筑面积 10 地下室通风工程 地下室建筑面积 11 照明、防雷、动力、变配电 总建筑面积 12 电话总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传 总建筑面积 13 煤气工程 总建筑面积 14 电梯、自动扶梯 总建筑面积 15 室外总体 总建筑面积 16 室内精装修连家具 地上建筑面积 17 杂项工程 总建筑面积 18 洗衣房设备 地上建筑面积 19 厨房设备 地上建筑面积 项目投资分析 面积资料 总地下建筑 总地上建筑 总建筑面积 发展成本明细如下： 前期工程 建筑费 设备、装配及有关机器 安 户外工作 开幕前准备费用 其他 不能预见费用 总数 一、投资估算 本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。 本估算投资 按各项目划分如下： 单位：万美元 序号 费用名称 投资额 面积 占合计的比例% 一 静态投资 1 建筑工程费 2 设备购置费 3 安装工程费 4 室外工程费 5 服务性设施及家具器具购置费 6 工程建设其它费用 7 基本预备费 小计 二 动态投资 1 工程造价调整预备 小计 三 合计 编制方法 ⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。 ⑵、设备购置费： 进口设备按外商报价计算。 国内设备价格按现行出厂价计算。 ⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。 ⑷、工程建设其它费用： 开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。 规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。 基本预备费按0.73%计算。 工程造价调整预备费按0.73%计算。 酒店项目投资与收益情况估算 酒店总投资估算：