民族文化广场工程可行性研究报告.doc

经典文档 下载后可编辑复制 第一章 总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称：XX市民族文化广场工程 1.1.2 承办单位：XX市城市投资建设发展有限公司 1.1.3 编制依据 （1）有关法律、法规 《中华人民共和国土地管理法》（1998修订版） 《中华人民共和国城市规划法》（1989年） 《中华人民共和国环境保护法》（2002年） 《中华人民共和国环境影响评价法》（2003）； 《中华人民共和国消防法》（1998年） 《建设项目环境保护管理条例》（1998）； 《中华人民共和国固体废物污染防治法》（1996）； 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997）； （2）规范、规程及标准 ① 设计标准、规范 《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99 《城市绿地分类标准》CJJ/T85-2002 《公园设计规范》CJJ48-92 《建筑给排水设计规范》GB50015-2003 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 ② 环境标准 《建筑施工场界噪声标准》GB 12523－1990 《城市区域环境噪声标准》GB3096－1993 《污水综合排放标准》GB8978－1988 《环境空气质量标准》GB3095－1996 ③《投资项目可行性研究指南》（国家计委办公厅） （3）有关规划、文件 《XX市总体规划》 《XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 《XX市人民政府关于进一步明确XX市革命传统教育基地项目建设有关问题的通知》XX市人民政府河政发[2006]63号 XX市建设与规划委员会河建规设字[2006]31号《关于XX市革命传统教育基地规划设计方案的批复》 1.1.4 项目提出的理由与过程 河池是中国革命重要的策源地之一,是右江革命根据地的腹地和百色起义的发祥地、红七军的故乡,在长期的革命斗争中，河池各族儿女为中国革命事业作出了巨大牺牲与贡献,为了继承和弘扬光荣革命传统，纪念革命先烈,对下一代进行革命传统教育,加快河池革命老区建设事业，XX市市委、市人民政府决定建设XX市革命传统教育基地（以下简称教育基地）。其主要建设内容包括：河池革命纪念馆、民族广场及地下专业市场、附属设施建设等。本项目的建设内容即为教育基地中的民族广场及地下专业市场部分。 2006年8月14日，XX市人民政府下发了《关于进一步明确XX市革命传统教育基地项目建设有关问题的通知》，通知指出：XX市革命传统教育基地可分为“XX市革命纪念馆”、“民族广场及地下专业市场（含停车场）”、“附属设施及配套建设”三大部分，建设方式为三大部分分别立项建设。 2007年2月，我院受XX市城市投资建设发展有限公司委托，开始进行教育基地中的一部分即XX市民族文化广场工程可研报告的编制工作。 1.2 项目概况 1.2.1 项目拟建地点、建设规模与目标 本工程建设用地选址在XX市城西新区六圩新村，用地位于南宁至河池的城市入口的二级公路边上。 本项目作为市民广场，能满足人们平时休息、娱乐、散步等休闲需要，广场还设有地下商场，能满足人们的多种消费需求。 项目总占地为155亩，建设规模为：广场总面积74605 m2，地下商场20473 m2，此外，还设置有广场雕塑、小品、喷水池、停车场、绿化、照明等设施。 广场将建设成为一个能举办大型歌舞及商业、休闲娱乐的，具有民族特色、地方特色、区域特色的民族广场。 1.2.2 项目主要建设条件 本项目用地已经落实，在资金、政策方面得到有关部门的重视与支持，其它建设条件也已具备，因此，建设时机已经成熟。 1.2.3 项目投入总资金 本项目估算总投资4400万元，其中财政拨款1600万元，捐资500万元，业主自筹2300万元。 1.2.4 主要技术经济指标 本项目主要经济技术指标如表1-1所示。 表1-1 XX市民族文化广场主要技术经济指标表 序号 项目名称 单位 数 量 备 注 1 总用地面积 亩 155 2 广场面积 m2 74605 2.1 铺地面积 m2 32011 2.2 绿地面积 m2 35799 2.3 道路面积 m2 6795 3 地下商场建筑面积 m2 20473 4 地面停车位 个 140 5 项目总投资 万元 4400 5.1 工程费用 万元 2922 5.2 工程建设其它费用 万元 1078 5.3 预备费 万元 400 1.3 问题与建议 （1）由于本项目的建设对弘扬民族文化、继承革命传统等具有积极意义，建议业主多方面听取意见，认真比选建设方案，不断优化设计，突出特色，以实现其建设目标。 （2）在资金方面，要通过银行贷款、招商等方式多渠道筹集资金，根据资金的实