浅谈建筑安装工程造价的全过程控制[精品资料].docVIP

经典文档 下载后可编辑复制 浅谈建筑安装工程造价的全过程控制-精品资料 　　摘要：随着市场经济的发展，建筑行业也得到了迅速发展，建筑安装是建筑工程的建设项目中最为重要的组成部分，工程的造价工作是否能够做到完善，在建筑安装的工程建设中，也是比较核心的工作。因此，要加强建筑安装工程造价管理，来适应市场机制的发展。本文主要从全过程造价控制的内容着手，对建筑安装工程造价的全过程控制进行的分析。 　　关键词：建筑安装；工程造价；全过程控制 　　TU723 A 　　建筑安装工程造价的控制是一项集管理、技术、质量、施工于一体的综合性的系统安装工程，工程造价在整个工程项目中有着核心的作用，它是项目进行工程决策的依据，也是进行建设资金筹集的根本依据，是进行利益合理分配的必要手段，造价的有效控制贯穿于工程建设的全过程，因此，要重视工程造价在建筑安装项目管理中的全过程控制，从而取得最佳的经济效益和社会效益。 　　全过程造价控制的内容 　　全过程控制的内容包括前期建筑工程项目立项的必要性研究、可行性研究以及报告编写、设计方案经济比较及概算编制、施工图审核及预算编制、招投标及合同签订、施工过程造价确定及控制、各个阶段的索赔解决、竣工结算、竣工后期投资经济评价、固定资产转资等。这一过程要结合投资理论和实际状况灵活运用专业的科学办法，在达到建筑物最佳使用功能的前提下，取得最佳的投资效益，避免各种因素所造成的隐性浪费。 　　二、建筑安装工程全过程造价管理 　　 （一）投资决策阶段造价控制 　　建筑工程造价的控制需要在建筑项目全过程中贯彻实施，决策过程的所有经济技术决策，对建筑项目的工程造价有决定性的印象，尤其是建设标准品质的决定、项目的规模、施工地点的选择、工艺的选择、设备采购等，直接影响到工程造价的金额。在项目建设各个过程中，投资决策过程影响到工程造价的程度最明显。所以，工程决策阶段是确定工程造价的基础，直接关系到决策阶段以后各个项目阶段的工程造价。投资核算是建筑项目建设初期工作中的重要环节，是决策性的步骤，是调研、分析建筑工程项目经济效果的关键根据。在可行性报告通过后，投资估算是设计任务中投资限额的关键决策部分，对初步设计概算起这决定性的作用。 　　 （二）建筑安装工程项目的设计阶段 　　 1、设计的招投标要积极的推行 　　 工程进行设计的招投标，可以让设计单位将设计方案处理的经济、安全。工程在设计招标的过程中，是从许多设计者中选取一位具备较低设计费用、合理工程造价、较高设计质量、较强技术力量的设计者。在招标的过程中，此设计者会通过竞争的方式将设计的任务获取。想要获取此设计任务，一定要在质量和造价的全过程中进行优化，让自身最为优良的设计和不同的优秀竞争者进行公平的竞争。在一定程度上，能够将设计费用节省，并且也会将工程造价降低，设计质量也会得到提高。将价值工程的相应分析方式引入到评标阶段，根据实际的程度将权重合理分配，选择最优质的方案，从而控制工程投资。 　　 2、施工图的设计标准要把握，设计变更要严格控制 　　 施工图中的设计标准主要有两种，分别为质量标准和造价标准。两种标准一定要达到统一，把质量和经济共同完善。施工图的设计深度要和施工的指导要求相符，让施工图设计内容能够成为较为基本的依据，设计变更的情况要有所避免，使投资增加的问题得到消除。设计合同在签订的时候，要将相应标准和不能够超过的变更次数注明，并且要明确违约时设计院应承担的方式，要将投资的增加情况严格的控制。 　　3、限额设计要积极的推行 　　限额设计指的是初步设计通过任务书所审批的估算额，根据设计结果开展施工图的设计流程，然后根据施工图的预算造价，决策出施工图的设计文件，让设计的全过程可以让经济和技术达到统一的指标。限额设计要在设计的阶段严格关注，在投资估算之内让设计概算成立，要在设计阶段这一源头位置，将工程造价有效的控制。 　　 （三）建筑安装工程项目的施工阶段 　　1、建筑工程项目施工段的招投标 　　建议实行建筑工程招标投标模式 ，择优选用施工单位，全面减小建筑工程造价，同时有利于规范市场行为，让建筑工程过程更加完善合理 。鉴于建筑工程建设周期较长，期间运用的经济关系和法律范畴繁杂，受到自然条件变化和客观原因的影响很大，会使工程项目的实际现状与初期的预计情况相比较会呈现很大的变化，所以精确的进行工程测量 、准确调控工程变动，加速完成工程索赔 、严格按合同修改工程进度费用的支出是工程造价在造价管理的首要任务 。 　　2、价值工程在材料采买过程中的运用 　　建筑工程的主体是材料工程，工程造价的一半以上是材料费用的。材料费的高低决定了建