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房地产项目
工程技术管理手册
(通用版)
编制 日期
审核 日期
批准 日期
目 录
平屋面防水施工工艺及检查标准·····················3
保温复合夹心墙体施工技术标准····················14
厨房、卫生间防水施工及检验标准··················24
塑钢窗安装······································30
细石混凝土地面施工工艺标准·······················35
钢制进户门安装···································38
外墙面贴面砖施工工艺标准·························41
墙面抹灰施工工艺··································46
坡屋面工程施工标准·································57
页岩砖内墙砌筑施工技术标准·························67
外墙面贴面砖施工工艺标准···························80
***外墙外保温系统施工方法(7区洋房) ···85
采暖工程施工指引··································96
热网工程施工指引··································101
给水工程施工指引···································104
16.给水管网施工指引···································109
17.排水工程施工指引···································111
18.室外排水工程施工指引··································114
17.电气工程标准做法···································116
平屋面防水施工工艺及检查标准
目的
规范屋面防水施工工艺、质量验收标准;按程序组织施工和验收,加强屋面防水施工质量管理,消除渗漏质量通病。
使用范围
适用于上人屋面、非上人屋面的卷材防水和工程质量的验收。
屋面防水材料
3.1 屋面防水防水材料所处工作环境差、温差大、易老化。其抗拉强度、延伸率、耐热度、低温柔性应满足使用要求。采用耐低温、抗拉强度高的高聚合物改性沥青卷材SBS(聚酯胎,厚度4mm)。
3.2 材料应有产合格证和性能检测报告,材料的品种、规格、性能应符合设计合
同、产品标准。加强屋面防水材料进场检验,要严格检查准用证、合格证及
检验报告等有效质保资料,在使用前应根据规范要求进行有见证抽样送检,
检验合格后方能使用。
材料进场按《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2002)附录B规定抽样复验。按B规定抽样,外观质量检查合格后再进行物理性能的检验。检验其纵拉力、耐热度、低温柔度、不透水性、最大拉力时的延伸率。
3.3 屋面防水材料的运输和存放
防水卷材运输应立放,用雨布遮盖防止日晒。防水材料宜存放在室内,室外存放用木板垫高150mm,立放时堆高度不超过两层,用雨布遮盖。
4. SBS改性沥青卷材施工工艺
4.1工艺流程:
基层清理基层干燥度检验涂刷基层处理剂(凉24小时)粘贴附加层定位、弹线、试铺用喷灯烘烤卷材的底面及基层表面至沥青熔化边热熔边滚压、排气、压实括挤出胶卷材端头收边处理检查、试水做保护层。
4.2工艺要点:
应适当掌握喷灯火焰的温度、火焰与卷材的距离烘烤时间、烘烤面均匀程度,并避免卷材烧穿或焦化。
应弹线、试铺,使卷材铺贴平之,位置准确。
卷材不得松弛,须拉紧。
卷材搭接缝口接合挤压的力度掌握应以热熔胶挤出为准。
现场必须备有防火设施。
4.3 对粘着表面的要求:
基层要求:表面平整、收光,经过充分养护,不得有起砂、酥松、起皮现象;基层必须干燥,含水率不大于9%。
清理基层:无杂物、砂子、浮土等。
5.屋面防水施工
屋面防水施工是保证屋面防水质量的关键。选用优秀的有资质的专业施工企业,认真编制施工组织设计,认真做好技术交底,认真组织工序交接;加强施工中的检验和控制。
防水指导思想: 层层设防, 刚柔结合;以防为主, 防排结合。
屋面防水要点:结构板自防水,防水涂料加强薄弱节点防水,防水层防水,找坡层坡度排水,细石混凝土板防水。
5.1 混凝土结构屋面板
混凝土结构屋面板的质量控制主要是保证混凝土的密实性, 减少混 凝土早期裂纹, 达到结构自防水的质量
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