模块6 工程结算.ppt

6.2.3 竣 工 结 算 2）发包人进行核对 发包人收到承包人递交的竣工结算书后，应在合同约定的时限内完成审核;并根据审核确认的竣工结算报告按约定时限向承包人支付工程竣工结算价款。 　　发包人或受其委托的工程造价咨询人收到承包人递交的竣工结算书后，未在国家、省、市规定或约定期限内对竣工结 算书提出书面审核意见的，则视同 认可，并应在合同约定的时间内支 付工程结算价款;否则视为故意拖欠工 程款。 6.2.3 竣 工 结 算 3）工程竣工结算价款的支付 竣工结算办理完毕，发包人应根据确认的竣工结算书在合同规定的时间内向承包人支付工程竣工结算价款。发包人未在合同约定的时间内向承包人支付工程结算价款的，承包人可催告发包人支付结算价款。如达成延期支付协议的，发包人应按同期银行同类贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议的，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 6.2.3 竣 工 结 算 【例6-3】 某建筑工程建安工程量为600万元，计划2013年上半年完工，主要材料和结构构件款额占总造价的62.5%，工程预付款为合同金额的25%，2013年上半年各月实际完成产值见表6-1。那么如何按月结算工程款？ 6.2.3 竣 工 结 算 6.3.1 工 程 变 更 因施工条件改变、业主要求、监理工程师指令或设计原因使工程或其任何部分的形式、质量或数量发生变更，称之为工程变更。 　　工程变更的内涵十分丰富，可以从不同的角度加以分类。通常按照工程变更所包含的具体内容将其划分为五个类别：设计变更、施工措施变更、条件变更、计 划变更、新增工程。 6.3.1 工 程 变 更 1.设计变更 设计变更是指建设工程施工合同履约过程中，由工程不同参与方提出，最终由设计单位以设计变更或设计补充文件形式发出的工程变更指令。 6.1 工程结算概述 6.2 工程结算的编制 6.3 工程变更与合同价款的调整 学习目标 1．了解工程结算的概念及作用。 2．熟悉结算方式、工程变更的含义及类别。 3．掌握工程变更价款的确定方法，预付款数额的确定、扣 还方法及工程进度款的结算方法。 6.1.1 结 算 的 概 念 及 其 作 用 1.工程结算的概念 工程结算是指承包商在工程实施过程中，按照承包合同中有关付款条款的规定和已完工程量，并按照规定的程序向业主收取工程款的一项经济活动。 6.1.1 结 算 的 概 念 及 其 作 用 2.工程结算的作用 （1） 工程价款结算是反映工程进度的主要指标。在施工过程中，工程结算的依据之一就是按照已完的工程量进行结算，根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似反映出工程的进度情况，有利于掌握工程的总体进度情况。 （2） 工程结算是加速资金周转的重要环节。承包商尽快尽早地结算工程款，有利于偿还债务，加快资金回笼，降低内部运营成本。另外，通过加速资金周转还可提高资金的使用效率。 6.1.1 结 算 的 概 念 及 其 作 用 （3） 工程价款结算是工程建设能够顺利进行的重要保障。建设项目的周期一般较长，资金的需求量大，只有及时结算工程价款，承包商才能保证项目的顺利实施。 6.2.1 工 程 预 付 款 的 支 付 1.预付款的数额 6.2.1 工 程 预 付 款 的 支 付 【例6-1】 某住宅工程，年度计划完成建筑安装工作量321万元，年度施工天数为350 d，材料费占造价的比重为60%，材料储备期为110 d，试确定工程备料款数额。 【解】 根据上述公式，工程备料款数额为： (321×0.6)/(350×110)=60.53万元 6.2.1 工 程 预 付 款 的 支 付 2.预付款的扣回 施工企业对预付款只有使用权，没有所有权。它是建设单位（业主）为保证施工生产顺利进行而预交给施工单位的一部分垫款。当施工进行到一定程度后，材料和构配件的储备量将减少，需要的预付款也随之减少，此后办理工程价款结算时，在承包商应得的工程进度款中逐次扣回。扣回的时间称为起扣点。起扣点的计算方法有以下两种。 6.2.1 工 程 预 付 款 的 支 付 （1）在施工企业完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由建设单位从每次应付给施工企业的工程款中扣回。 （2）按公式计算。这种方法以未完工程所需主材及构件的价值刚好和预付款相等为原则。预付款起扣点可按下式计算： 6.2.1 工 程 预 付 款 的 支 付 【例6-2】 某工程合同总价为