环山河风景区水上游船娱乐项目策划方案..docx

环山河风景区水册游船娱乐项目策划方案 PAGE \* MERGEFORMAT 2 环山河风景区水上游船娱乐项目企划书 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc426559698 目录 PAGEREF _Toc426559698 \h 1 HYPERLINK \l _Toc426559699 壹、项目摘要 PAGEREF _Toc426559699 \h 2 HYPERLINK \l _Toc426559700 贰、项目建设的必要性、可行性 PAGEREF _Toc426559700 \h 2 HYPERLINK \l _Toc426559701 叁、市场供求分析及预测 PAGEREF _Toc426559701 \h 3 HYPERLINK \l _Toc426559702 肆、市场前景 PAGEREF _Toc426559702 \h 3 HYPERLINK \l _Toc426559703 伍、目标人群 PAGEREF _Toc426559703 \h 3 HYPERLINK \l _Toc426559704 陆、项目资金投资方案 PAGEREF _Toc426559704 \h 4 HYPERLINK \l _Toc426559705 柒、建设目标和建设内容 PAGEREF _Toc426559705 \h 4 HYPERLINK \l _Toc426559706 捌、市场开拓 PAGEREF _Toc426559706 \h 10 HYPERLINK \l _Toc426559707 玖、盈利点及收益分析 PAGEREF _Toc426559707 \h 10 HYPERLINK \l _Toc426559708 拾、项目实施管理与运行 PAGEREF _Toc426559708 \h 10 HYPERLINK \l _Toc426559709 拾壹、项目安全预案 PAGEREF _Toc426559709 \h 11 HYPERLINK \l _Toc426559710 拾贰、社会效益分析 PAGEREF _Toc426559710 \h 12 HYPERLINK \l _Toc426559711 拾叁、需要管委会支持的事项 PAGEREF _Toc426559711 \h 13 壹、项目摘要 环山河风景区座落在南京溧水区石湫镇，山势逶迤，万亩湿地水面润泽其间，山清水秀，风光旖妮。环山河水上游船休闲娱乐项目就建于依山傍水、风景秀丽的环山河风景区，气候温和湿润，雨量充沛，湖区水网密布，水面面积1,500多亩，湖面碧波浩荡，烟水茫茫，天然鱼类繁多，水产资源丰富，是渔业生产和旅游开发的理想地域。项目依靠丰富的自然资源和得天独厚的区位优势，通过对项目区水利基础设施全面改造以及水上休闲娱乐设施、绿地景观以及其它旅游服务设施的筹建，综合开发集旅游观光、休闲度假于一体的新型的现代生态旅游业，为石湫镇乃至溧水区旅游业的发展打下坚实基础。 贰、项目建设的必要性、可行性 一、项目建设的必要性 南京溧水石湫镇环山河风景区规划已经批准，规划中的万亩环山河风景区目前正处于蓄势待发阶段，亟待破冰之旅。环山河风景区水上休闲娱乐项目作为整个风景区规划中的一个相对独立的完整单元，适应规划发展的需要，同时也是当地产业配套、提升地方经济竞争力的需要，建设周期短，投资回收快、效益高，辐射影响大，其按时顺利实施，必将对整个环山河风景区的建设，乃至整个溧水石湫镇的旅游业大发展，起到显著的拉动和提升作用。 二、项目建设的可行性 1.优越的地理位置 石湫镇位于南京的东南部，溧水区西南，南临石臼湖，西壤安徽省马鞍山市博望区，北连江宁区禄口街道，西北紧靠西横山山脉，地势南低北高，半山半圩。石湫镇是南京市11个重点建设的特色街镇之一，曾先后获省级文明镇、省林业工作先进镇、市实施教育现代化工程先进乡镇、市级文明镇、市安全生产先进集体、建设“绿色南京”先进集体等荣誉称号。明觉村、光明村多次被评为市百强，明觉村连续多年被评为县十强村。 石湫镇地处南京禄口空港经济圈内，距禄口国际机场8公里，距南京主城40公里，距溧水县城15公里，宁高、宁杭、沿江等多条高速公路连接周边，243、341省道及正开工建设的溧马高速、宁高新通道、宁高城际轻轨S1线、省四级航道穿镇而过，形成了8分钟到机场、40分钟到南京，2小时到杭州、3小时到上海的立体交通网。 2.优良的自然资源环境 明觉环山河片区位于溧水县西南部的石湫镇，总面积为30平方公里，属石臼湖水系，涉及光明、明觉和东泉三个行政村，水库始建于1973年，总库容434万立方米，库堤全长12.5公里，有12座小水库串联而成，是水上休闲旅游开