某工程分户验收方案精编版(监理).docVIP

住宅工程质量分户初步验收方案 第一章 工程概况 XXX工程位于XXX，总建筑面积XX平方米，由XX有限公司开发，XX设计，XX有限公司监理，XXX承建。 一、工程概况 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 勘察单位 监督单位 监理单位 施工总包单位 合同范围 施工图中全部 合同质量目标 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 合格标准 投资性质 自筹 合同结算式 按施工图加图纸会审、设计变更、经济签证 (详见合同) 合同工期 二、 土建部分基本概况 总建筑面积 106488 层次 地上部分 52层 地下部分 3层 层　高　及　使 用　功　能 层 数 负3层 负2层 负1层 1层 2层 3-5层 6层 7-52层 层高（m） 4.9 4.75 5.1 4.5 4.8 4.5 4.68 2.9 功 能 停车库 商业裙房 住宅 门窗 钢质防盗门、木（钢）质防火门、防火卷帘门 铝合金钢化玻璃窗 栏杆 阳台窗设不锈钢栏杆、电梯前室北侧设不锈钢栏杆 楼地面 户内细石砼楼面（回迁户），复合木地板地面、贴瓷砖地面（精装户） 公用部位砂浆压光楼面和花岗岩楼面 墙面顶棚 户内（精装户）：厨卫间为瓷砖墙面，厨卫顶棚及户内走廊、阳台顶棚为木龙骨吊顶，其余顶棚、墙面均为乳胶漆 户内（回迁户）：厨卫间墙面为拉毛墙面，其他墙面及顶棚为刮腻子两遍 公共部位：顶棚、墙面为乳胶漆 精装修 户内（精装户）：橱柜制作与安装、窗台板制作与安装、 户内（回迁户）：窗台板制作与安装 公共部分：扶手制作与安装 本工程住宅分东西两个单元，东单元8-14层、16-29层、31-35层户型为：A1、A2、B、C、D、E、F、G户型，七层户型为：A0、B、C、D、E、F、G户型，十五层户型为：A3、B、C、D、E、F、G户型，三十层户型为：A4、B、C、D、E、F、G户型，其余楼层为A、B、C、D、E、F、G户型。 其中东单元7B、8A1、11B、14B、15B、16B、17B、17A1、18B、19B、20B、20A1、21B、21A1、22B、22A1、23B、24F、24B、25F、25B、25A1、26F、26B、26A1、27F、27B、27A1、28B、28A1、28G、29B、29A1、30F、30B、31B、31A1、32F、32B、32A、33F、33B、33A、33G、34B、34A1、35B、36B、37B、38B为回迁户，不进行精装修。 西单元8-10层、12-14层、16-25层、28、31、32层户型为：A1、A2、B、C、D、E、F、G户型，七层户型为：A0、B、C、D、E、F、G户型，十五层户型为：A3、B、C、D、E、F、G户型，三十层户型为：A4、B、C、D、E、F、G户型，其余楼层为A、B、C、D、E、F、G户型。 三、安装部分概况 电气部分 电源及供配电系统 消防设施、安保电源、主要通道照明、客梯等负荷等级为一类负荷，自动扶梯、普通排水泵为二级负荷。电源由不同区域的两个配电所分别引至地下一层便配电室。电压等级为10KV。 线路敷设 1、敷设于电缆桥架内在吊顶内明敷； 2、穿阻燃塑料管在墙，楼板，地坪及柱内暗敷； 3、穿镀锌钢管在墙，楼板，地坪及柱内暗敷； 4、干线敷设于强电井内，电缆沿支架敷设，导线穿管敷设。 灯具安装 室内安装筒灯、装饰吊灯，走廊内安装白灯泡带吸顶灯罩。 安全保护 全系统采用TN-S系统；将从变电所引出的接地干线PE母线、所有进出建筑物的金属总管、电梯的导轨，弱电井内的接地干线用镀锌40×4扁钢与总等电位端子箱连接。 给 排 水 及 采 暖 工 程 给水系统 1、安装方式：管井内明装，其余部分埋地敷设； 2、在每层的管井内安装分户水表； 3、给水为PP-R热熔连接。 卫生器具安装 厨卫间洗涤、洁身器具的安装 排水系统 管材：硬质聚氯乙烯（UPVC）管，胶粘连接 卫生间和厨房均有单独排水立管。 室内采暖系统 采暖立管采用无缝钢管，低温地面辐射采暖采用dn20*2.3PERT管；绝热层采用聚苯乙烯泡沫塑料。 第二章 编制依据 本分户验收初验方案编制依据如下： 一、施工合同 二、施工图纸 三、主要法规、规范、规程、标准条文及地方标准 类别 名 称 编 号 法规 规范 规程 《中华人民共和国建筑法》 主席令第91号 《建筑工程质量管理条例》 国务院令第279号 《民用建筑节能设计规范》（采暖居住建筑部分） GB50176—93 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2