住宅公共区域部分装修施工组织设计(铝格栅顶).docVIP

愿景城市广场一期（A区）6栋大堂及住宅区域公共电梯间走道装修工程 施 工 组 织 设 计 建设单位： 云南美好愿景房地产开发有限公司 监理单位： 云南国开建设监理咨询有限公司 施工单位： 昆明太筑装饰工程有限公司 日 期： 目 录 一、工程概况、工期及质量要求 二、施工特点及主要工程内容 三、施工进度计划及保证措施 四、主要工序施工流程 五、安全生产及文明施工 需甲方提供的条件 施工进度计划表 施 工 组 织 设 计 方 案 一、工程概况.工期及质量要求 1、工程概述 　 建设单位：云南美好愿景房地产开发有限公司 工程名称：愿景城市广场一期（A区）6栋大堂及住宅区域公共电梯间走道装修工程 工程地点：昆明市宜良县 承包范围：1.装修：地面、墙面、天棚面装修；必要的墙体改造。 2.水电：布线、灯具、开关等 3.其他：甲方指定范围 4.具体范围见甲方提供的图纸。施工单位需要有一定的图纸优化能 力能对甲方图纸合理化以达减少甲方投资 承包方式：包公包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包验收 　　　　现场条件：以具备进场施工条件为标准：土建基本完成，施工用水用电接至施工场地指定位置，现场具备独立安全的储物空间。 2、施工工期及质量 （1）施工工期：40天 （2）工程质量应遵循的施工工艺规范及技术标准： 1. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）。2. 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）。3. 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—2001）。4. 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—2002）。5. 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005）。 6. 《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254～50259—96）。7. 《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第二分册）（GBJ01—26—96）8. 本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件。9. 建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件。10. 建设单位对该工程提出的施工工期，质量修改要求。 （3）施工：执行中华人民共和国颁发的《建筑安装工人安全技术操作规程》、《建筑施工高处作业安全技术规程》、《施工现场临时用电安全技术规范》。同时执行甲方的有关安全施工、作业的要求和规定。 二、施工特点及主要工程内容 （一）本装饰工程特点 1、本工程工期要求紧，所以如何按期优质完成工作成为我方工作的重中之重。为保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使装修工程施工自始自终的有序进行，我们将组建工程项目部，负责本工程的施工技术、质量、进度、安全、材料、文明等具体管理，公司领导及技术负责统一指挥，直接协助项目部在装饰工程施工过程中各施工环节的协调工作，合理安排施工流水段，统筹协调好各分项，分部的施工，确保工程质量和施工进度。 根据本工程的特点，在装饰期间，不能影响其它施工单位，为此施工速度越快越好，且在施工过程中，要尽力减少粉污染，噪音减少到最低程度，现施工部署如下： 面分段流水施工。 上下立体交叉施工：每个流水节拍，连续几个区域同时施工，形成平面流水，立体交叉，同时进行，台阶式推进方式。 2、我方装饰施工过程中土建及安装工程都处于施工进程中，且施工地点又处于施工交叉点，所以需要精心组织施工流程，科学安排各种相互交叉作业，还必须和土建，消防，水电，门窗安装等专业加强联系，合理协调，根据现场进度开具的调配计划，合理计划材料。 3、本工程工程量大，工作面分布广，工程项目繁杂，材料运输和保管难度加大。 （二）、主要工作内容 （1）标准层电梯厅、首层大堂及地下室全部顶棚吊顶及面层乳胶漆（2）标准层电梯厅、首层大堂及地下室全部墙面（乳胶漆、墙砖、石材）（3）标准层电梯厅、首层大堂及地下室全部地面（地板砖、花岗岩） （4）门厅石材幕墙 （5）强电工程：开槽、开孔、预留洞口、配管配线、照明灯具、插座等安装。 三、施工技术保证措施 （一）、技术保证措施： （1）、我公司将组建项目部统一指挥，有针对性地对劳动力组织及材料组织，施工过程管理及安全生产，成品保护等方面进行科学、合理的安排及管理，保证本工程的顺利进行及完成。 （2）、由于该工程工作项目多，工程量大，工程质量高，我方会派2名经验丰富的现场管理人员安排专职材料员针对该工程专门负责，公司负责人长期现场巡查监督。 ①项目经理 对本项目部的工程实行质量终