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建筑给排水及采暖工程监理细则
编制依据
《建设工程监理规范》（GB50319—2000）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）
《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-96）
其它有关技术规范
本工程施工承发包合同，招投标文件
本工程施工图及相关设计文件
本工程监理规划
本工程施工组织设计
专业工程的特点
海港花园住宅楼工程位于日照市海滨二路以东、上海路以北，原日照市造船厂院内。共包括11栋住宅楼、2栋沿街及地下车库一座，总建筑面积38561.08m2，其中1#-11#住宅楼暖卫工程包括室内给水排水系统、生活热水系统、采暖系统；12#、13#沿街楼暖卫工程包括室内给水和消火栓系统、室内排水系统；地下车库设室内给水排水系统、消火栓和自动喷淋系统。
生活给水系统：由市政给水管网直供，单体住宅最高日用水量为17m2/d,最大小时用水量1.75 m2/d,每户一表，单独入户，水表集中设在设备管理间内。
生活污水系统：污废水采用合流制，所有污废水重力自流入室外污水管道，所有排水立管设伸顶通气。
生活热水系统：由太阳能热水系统提供。
采暖系统：采用共用立管户分环下供下回水平双管式计量供热系统。
室外消火栓系统：室外消防用水量为20升/秒，火灾延续时间为2小时，一次灭火用水量144立方米。
室内消火栓给水系统：用水量为10L/S，火灾延续时间为2小时，一次灭火用水量72立方米。除不能用水灭火的部位外，均设消火栓保护。
自动喷水灭火系统：按中危险及要求设计，用水量30升/秒，火灾延续时间1小时，一次灭火用水量108立方米。自动喷洒管网压力平时由高位水箱供应，压力罐稳压，共设2套报警阀组，报警阀组控制喷头数不超过800个。各层水流指示器动作，蝶阀的起闭均反应到消防中心控制屏上。
消防排水：直接排至地下室积水井内，由泵提升至室内。
监理工作的流程
（见后页）
监理工作的控制要点
（一）给排水工程质量监理要点
1、给水管道及配件安装工程质量监理
1.1 监督承包人建立严格的材料、成品、半成品、配件等器材进场质量验收制度，防止劣质器材用于工程，阀门安装前应按施工规范要求进行耐压强度和严密性试验，合格后方能安装。所有材料设备进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。
1.2 本工程管线较为复杂，在图纸会审时应注意解决图纸上的矛盾，并督促承包人各工种之间加强协调配合，及时解决施工中出现的问题。
1.3 对于所有预留孔和预埋件，安装施工人员应与相关各专业人员协商，明确各自的范围和责任，预埋后要进一步核对位置和尺寸，经相关各专业人员互相交接、验收后，方能进行下道工序。
1.4 埋地和暗装管道的试压必须在隐蔽前进行，隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后才能隐蔽，并办理验收手续。
1.5 在同一房间内，同类型的采暖设备、卫生器具及管道配件，除有特殊要求外，应安装在同一高度上。
1.6 管道固定不允许采用钩钉，若设计无明确要求，应当使用管卡。
1.7 管道中断安装时，必须将留下的管口作临时封堵，防止杂物落入管中造成堵塞。
1.8 明装管道成排安装时，直线部分应互相平行、曲线部分：当管道水平或垂直并列时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。
1.9 管道应固定牢固，管道支架或吊架之间的距离应符合施工验收规范规定，采用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。
1.10 给水塑料管、复合管与金属管件、阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在管上套丝。
1.11给水管道的水压试验必须符合设计要求，当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。
1.12 给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。
1.13 生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
1.14直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理，埋地管道防腐层材质和结构应符合要求。
1.15 给水引入管与排水排出管的空间距离应符合规范规定。
1.16 管道及管件焊接的焊缝表面质量应符合规范规定。
1.17 给水管道应按设计要求或2‰--5‰的坡度坡向来水方向。
1.18 给水管道和阀门安装的允许偏差应符合规范表428的规定。
1.19 水表应安装在便于检修，不受曝晒、污染和冻结的地方，其安装在允许偏差应符合规范规定。
1.20 消防设备安装之前，应先将图纸、消防器材样品或样本等送交当地
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